A Suresnes, le choix de l’ULS facilite un projet immobilier en centre-ville

La Ville entend poursuivre sa politique en faveur du logement social avec la construction de 89 appartements dont 20 appartiendront à Suresnes Habitat et 69 autres gères également par l’office municipal, en usufruit locatif social (ULS) pour une durée de 15 ans.

« Le choix de ce dispositif porté par la Ville via le bailleur social Suresnes Habitat est l’une des raisons qui a permis à ce programme d’aboutir » explique Philippe Cottier, charge d’opération d’aménagement au service Urbanisme de la Ville.

Ce dispositif a été invente en 2001 par PERL. « Un investisseur achète ainsi un logement et en cède la jouissance à un bailleur social pour une durée de 15 à 20 ans. Le temps du démembrement, l’acquéreur ne touche aucun loyer mais ce manque à gagner est compensé par un coût d’achat inférieur au prix du marché classique. Il récupère à l’échéance du contrat, la pleine propriété d’un bien qui aura été rénové au préalable »

Suresnes Magazine
10 Février 2016