A Euralille (59), Ekla, un programme qui proposera 24 logements en ULS, sort de terre

11/07/2017

 
C’est une pièce majeure d’Euralille qui se profile à la pointe du triangle des gares, côté Fives : un programme mixte de 26.000 m² au total, qui accueillera 24 logements en ULS cofinancés par l’investissement en nue-propriété de particuliers épargnants.
 
Résistons au jeu de mots facile suggéré par le nom du programme. Mais convenons que le chantier d’Ekla se fait remarquer. L’opération programmée par lcade à la pointe de la ZAG Euralille, à l’entrée du quartier de Fives, a connu un peu de retard à l’allumage. En cause les fouilles archéologiques qui ont révèle des vestiges de deux châteaux ; le promoteur a dû attendre un an avant de pouvoir disposer du terrain. Les travaux ont vraiment commencé en décembre 2015 par des interventions souterraines « ll y a autant de béton et d’acier dans le sol indique Damien Wallenck, responsable du programme chez lcade. ll a fallu se prémunir de l’eau environnante avant d’aménager trois nappes de parking, offrant 384 places. Le tout devant être assez robuste pour servir de socle aux constructions ». Fin 2016, les équipes de compagnons sont remontées des profondeurs et la géométrie du chantier est alors rapidement devenue visible. Au point que certains passants croient la livraison toute proche. Mortar Meliani, directeur régional d’Icade, s’en amuse « ll faut nous laisser le temps de toutes les finitions ! Nous aurons terminé dans le courant du deuxième semestre 2018 ».
 
Un cirque où l’on passe
Cet Ekla de près 26.000m² de surface de plancher a été conçu par les architectes parisiens Lipsky- Rollet. ll se compose de deux immeubles formant une sorte de « cirque » (au sens géographique du terme) ouvert vers le quartier de Fives. A gauche, un bâtiment de14.800 m² de bureaux, ressemblant à un trapèze aux parois inclinées, dont le sommet s’étage de R+6 à R+8. A droite, un ensemble de 127 logements dessinant un « L » dans l’espace, compose de deux plots de moyenne hauteur et d’une tour de 17 étages, plafonnée a 49,50 mètres Au milieu, un jardin et une voie piétonne traversante, entre la rue de la Chaude-rivière et le parc des Dondaines, que tous les passants pourront emprunter en journée. Les deux façades intérieures seront parées de bois. Chaque appartement disposera d’une loggia, aux panneaux de verre coulissants Les autres façades de l’immeuble d’habitation, supportant une épaisse couche d’isolant, seront habillées d’alucobond vert et blanc. Les pignons du bâtiment tertiaire et son côté jouxtant le périphérique seront équipes d’une épaisse peau de verre sérigraphiée, faisant office de protection phonique et de régulateur de lumière et d’apports solaires. Chauffage par le réseau urbain dans les logements et climatisation réversible dans les bureaux. Le coût global des travaux s’élève à 43 millions d’euros. lcade n’a guère de souci à se faire sur le succès de l’opération. Ekla Business a été acquis par l’investisseur Union Investment et est en cours de commercialisation. « Quant aux logements de Ekla Life, nous n’avions pas encore lancé l’ordre de service que les trois quarts étaient vendus », rapporte Mortar Méhani.
 
La Chronique du BTP
6 Juillet 2017