Investir en nue-propriété avec PERL : Tout savoir en 3 minutes

L’investissement en nue-propriété en 3 minutes

La solution PERL permet d’acquérir de l’immobilier patrimonial à moindre coût, avec une décote de l’ordre de 40% dans le cadre d’un démembrement de 15 ans. Pendant cette période, l’investisseur est libéré de tout aléa locatif et de la totalité des travaux, des taxes et des charges qui sont assumés par le bailleur-usufruitier.
À l’issue des 15 ans, l’investisseur devient plein propriétaire et peut alors vendre, louer ou occuper son bien comme il l’entend.

Ce modèle offre une réponse pertinente à différents objectifs patrimoniaux :

- Préparer sa retraite, avec un produit d’épargne immobilière sécurisé et performant.
- Optimiser ses revenus fonciers : l’achat d’un bien immobilier en nue-propriété par emprunt permet de déduire les intérêts d’emprunt des revenus fonciers existants.
- Optimiser son ISF : l’achat en fonds propre d’un bien immobilier en nue-propriété diminue d’autant la base taxable ISF.
- Transmettre son patrimoine et protéger sa famille en diminuant les droits de transmission.