Investir en démembrement : un outil au service de la constitution d’un patrimoine

18/05/2016

Ce montage constitue un outil au service de la constitution d’un patrimoine dans une optique à long terme, pour un investissement initial réduit. Le démembrement, dont le principe est inscrit dans le Code civil de 1804, consiste à repartir entre plusieurs personnes la « nue-propriété », c’est à dire la propriété d’un bien dont le titulaire n’a pas la jouissance, et « l’usufruit », soit le droit d’usage du bien et les bénéfices qui sont liés. Dans un achat en démembrement, l’investisseur n’acquiert que la (...)

Acquisition en nue-propriété : un investissement pour préparer sa retraite

10/05/2016

L’opération peut se révéler fructueuse à condition de s’y prendre assez tôt pour recouvrer la pleine propriété du bien à la retraite. Avec ce montage juridique, la propriété du bien immobilier est scindée en deux. L’épargnant achète la nue-propriété d’un logement neuf ou en état futur d’achèvement. Face à lui, un investisseur institutionnel (bailleur social) se réserve l’usufruit de ce même bien et en assure la gestion locative. Durant quinze à vingt ans, le particulier ne profite pas du logement acquis. (...)

A Talence (33), une inauguration en grande pompe

28/04/2016

Le 25 avril dernier, l’équipe PERL Arc-Atlantique a été conviée à l’inauguration du projet immobilier Santillane à Talence (33).