L’investissement en nue-propriété : un outil de défiscalisation

 
Impôt sur la fortune : produits défiscalisés, montage patrimonial, dons à des œuvres... Pris dans la bourrasque fiscale, le contribuable doit bâtir une stratégie rigoureuse pour faire tomber l’impôt.
 
Solution, pour un bien immobilier ou même pour un portefeuille boursier, la donation temporaire d’usufruit. Il s’agit de conserver la nue-propriété et d’en donner l’usufruit à un tiers, personne morale ou enfant majeur, sur une durée déterminée, sachant que seul l’usufruitier est susceptible d’être redevable de l’ISF. En cas de donation d’usufruit à un descendant, l’objectif est de transmettre un bien, immobilier ou mobilier, lui permettant d’encaisser des revenus fonciers ou des dividendes.
Cette opération peut également se faire en faveur d’une association dans une démarche philanthropique, ouvrant droit alors à des réductions d’impôt.
Une disposition à prendre avant la révolution fiscale attendue l’an prochain.
  
Valeurs actuelles
21 Avril 2016