Le démembrement de propriété, un placement idéal pour sa retraite

L’acquisition d’un bien immobilier correctement placé et à moindre prix, dont il sera possible de profiter ultérieurement idéalement au moment de la retraite, est possible.
Pour cela il convient non pas de recourir au dispositif fiscal de la loi « Pinel » (et assimilés) mais de réaliser une opération de démembrement de propriété.

Techniquement, I’investisseur n’achète que la nue-propriété et non I’usufruit qui sera cédé à un bailleur social pendant toute la durée du démembrement (entre 15 et 18 ans). II ne paiera que 50 à 70 % du prix de marché du bien et le récupérera au terme de I’usufruit. L’investisseur sera alors pleinement propriétaire et pourra occuper le logement le louer ou le céder. Ces investissements sont financièrement très intéressants, à condition de choisir judicieusement le bien. Le propriétaire récupère ce bien remis en état. Le bailleur social a effectivement pour obligation de le restituer comme neuf.

La Semaine Vétérinaire
5 Décembre 2014