« Le Domaine de la Clairière » à Lyon, un nouvel exemple d’intervention de PERL en ULS sur de l’immobilier ancien en centre-ville

11/05/2017
  • PERL - "Domaine de la Clairière" à Lyon - Crédit Solange Becker
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Nouvelle intervention de PERL dans l’immobilier ancien ! Le 13 avril, 22 appartements du « Domaine de la Clairière » dans le 9ème arrondissement de Lyon ont été commercialisés en nue-propriété alors que leur usufruit est acquis simultanément par Semcoda, un important bailleur de la région Rhône-Alpes.
 
Situé dans le 9ème arrondissement au pied des Monts d’Or et construit en 1972, « Le Domaine de la Clairière » rassemble 120 appartements répartis sur 6 immeubles de belle facture. Les 22 appartements, du studio au 4 pièces, proposés par PERL bénéficient tous de balcons et de vues dégagées sur le parc arboré de 2,5 hectares.
 
Une souplesse d’intervention de l’ULS
Cette opération vient illustrer la souplesse du modèle de cofinancement du logement social et intermédiaire développé en ULS par PERL qui peut se décliner sur le parc immobilier existant comme sur des projets immobiliers neufs. Cette diversification vise à répondre plus largement à une forte demande de logements locatifs abordables dans l’hyper-centre des grandes métropoles. PERL a déjà réalisé 22 opérations de ce type à Paris, Lyon, Marseille, Lille ou Bordeaux. Les 3 opérations lyonnaises représentent 100 appartements en Usufruit Locatif Social.
 
Une garantie de maintien dans les lieux sur la durée de l’usufruit pour les locataires
Sur les immeubles existants occupés, la mise en œuvre de l’ULS assure aux locataires en place une garantie de maintien dans les lieux pendant toute la durée de l’usufruit, assortie d’une évaluation de leur situation individuelle pouvant conduire le cas échéant à une baisse de loyer. Connu et apprécié des collectivités, ce modèle d’intervention de PERL participe à l’augmentation du parc social de la commune et évite les difficultés souvent liées aux ventes à la découpe. PERL permet ici aux 14 locataires concernés de continuer à habiter leur appartement, tout en soutenant l’effort du Grand Lyon en faveur de la mixité sociale.

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