Nouvelles orientations territoriales du financement du logement social

17/06/2016

 
Dans le dernier numéro de sa lettre "Eclairages" publiée en mai 2016, la direction des fonds d’épargne de la Caisse des Dépôts se penche sur "le financement du logement social : de nouvelles orientations territoriales depuis dix ans". Il s’agit d’identifier les facteurs explicatifs de la territorialisation du financement des logements sociaux. Car si les prêts sur fonds d’épargne pour le financement d’opérations de construction, d’acquisition ou de réhabilitation de logements sociaux ont fortement progressé depuis 2004, leur localisation sur le territoire français a, elle aussi, évolué.
 
En effet, l’étude met en évidence une concentration du financement de la construction sur les zones urbaines présentant un marché immobilier tendu. Mais, dans les zones où la tension est maximale, cette tendance se heurte au manque de disponibilité du foncier. Ce phénomène de concentration se renforce à partir de 2009, année à partir de laquelle, l’intensité des financements pour la production de logements sociaux se fait plus forte au fur et à mesure que le marché considéré est peuplé et urbanisé.