Impôts sur le revenu : en l’absence de loyer, aucune imposition supplémentaire sur le revenu. Faculté d’imputer vos intérêts d’emprunt sur vos revenus fonciers existants ou à venir, procurant une économie d’impots sur le revenu et de contributions sociales (max.52,1%).
ISF : le nu-propriétaire n’est pas imposé à l’ISF et sa dette est déductible de son patrimoine taxable. Il en résulte une économie nette d’ISF.
Taxe foncière : à la charge de l’usufruitier pendant toute la durée du démembrement de propriété.
Optimiser sa fiscalité
Investir en nue-propriété peut générer d’appréciables économies d’impôts
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