Castelnau-le-Lez (34)

Nouvelle Ere
Sur les rives du Lez, un projet d’exception signé des architectes Valode et Pistre [usufruit restant : 15 ans]

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 15 ans
À partir de
133,300 €
2 pièces

    Description

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    Imaginé par les célèbres architectes Valode et Pistre (auteurs de Bercy Village et de nombreux projets d’envergure nationale), “Prado-Concorde” est un nouvel espace urbain moderne et connecté qui va redessiner ce quartier verdoyant de Castelnau-le-Lez.

    Au pied de la ligne 2 du tramway, reliant le centre de Montpellier, ce quartier à l’architecture novatrice comprendra, autour d’un parc de 2 hectares menant aux rives du Lez, logements, bureaux, commerces, établissements scolaires et pôle de santé.


    Autour de la place Charles de Gaulle, le projet “Prado-Concorde” s’étend le long des rives du Lez, un espace de verdure préservé au cœur de la ville. Afin de s’inscrire en harmonie avec ce site naturel exceptionnel classé Natura 2000, les architectes Valode et Pistre ont opté pour une conception à forte dimension paysagère et créé 3 univers à l’architecture élégante et légère, évoquant la nature :


    Adresse : Place Charles de Gaulle et rue du Prado - 34170 Castelnau-le-Lez
    Droits de mutation.
    DPE en cours.

    Les ventes issues du marché secondaire font l'objet d'une rémunération spécifique.
    Copropriété de 2 bâtiments dont 101 appartements. L'usufruitier supporte la charge des dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.


    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente

    Durée de l‘usufruit

    15 ans


    Taux de nue propriété

    62% (valeur au 4ème trimestre 2019)

    Bailleur

    PROMOLOGIS


    Promoteur

    HELENIS - OPALIA


    Accès


    À proximité des plages et du centre de Montpellier, la qualité de vie recherchée de Castelnau-le-Lez


    En voiture

    Accès rapide à l’autoroute A9 “La Languedocienne” vers l’Espagne et Avignon

    En train

    Gare TGV Montpellier Saint-Roch à 5 km (Montpellier – Paris en moins de 3h en 2017)

    En avion

    Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 km

    En tramway

    Ligne 2 au pied de la résidence vers le centre-ville de Montpellier et les lignes 1 et 3

    En bus

    Lignes 35, 36 et 41

    Prestations

    Ouverts sur la coulée verte en cœur d’îlot, des appartements lumineux, aux volumes généreux

    Aspect extérieur

    - Façade en enduit de ton blanc


    - Bardage métallique /céramique


    - Garde-corps métalliques /verre

    Parties privatives

    - Grès émaillé dans l’entrée, le séjour et les chambres


    - Dans la salle de bains : faïence murale, sèche serviette, meuble-vasque avec miroir et bandeau lumineux


    - Volets roulants électriques


    - Chauffage au gaz avec appoint géothermie


    - Volets roulants


    - Chauffage individuel au gaz

    Parties communes

    - Halls d’entrée décorés par l’architecte


    - Espaces verts paysagers


    - Système Vigik


    - Accès au parking par une porte automatique télécommandée

    Programmes associés

    TRAVAUX EN COURS
    Nouvelles Scènes
    Dans le prolongement du centre-ville, à 5 minutes du Grand Théâtre de Provence
    SUCCÈS COMMERCIAL
    3
    Aixcellence
    Le Pigonnet, quartier résidentiel de qualité à 10 min du centre-ville et de La Rotonde
    NOUVEAUTÉ
    Villa Marine
    Le charme de la Provence balnéaire
    NOUVEAUTÉ
    2
    Villa Eugénie
    Au cœur de la Côte d'Azur, face aux Îles d'Or

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


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    L'expertise et les services Perl


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    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.