Hyères (83)

Royal Sea Palm
Hyères et ses Iles d'Or : l'art de vivre sur la Côte d'Azur [usufruit restant : 6 ans]

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 6 ans
À partir de
473,800 €
4 pièces

    Description

    Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.


    Hyères est une commune où il fait bon vivre toute l'année. La ville cumule le charme d'un vieux village provençal et de magnifiques plages sur 40 km de littoral. Embrassant la rade, les Îles d'Or, le Levant, Porquerolles et Port-Cros offrent au large une vue magnifique. Célèbre pour son marché aux fleurs et son incontournable vente au cadran, régulièrement primée pour son fleurissement, Hyères regorge d'espaces verts, à l'image du parc Olbuis Riquier qui sur plus de 7 hectares invite à découvrir ses essences exotiques rares ! Cet éventail d'atouts fait de Hyères une commune accueillante, offrant à la fois un cadre exceptionnel et une douceur de vivre inégalée.

    A proximité immédiate du port Saint-Pierre et des plages, « Royal Sea-Palm » se compose de 6 petits immeubles de 3 ou 4 étages venant s'inscrire autour d'un vaste parc centenaire aux essences variées, comptant notamment de nombreux palmiers et pins d'Alep, ainsi qu'une piscine. Animées de différents enduits aux teintes chaudes, les façades s'ouvrent sur de nombreux balcons et terrasses. Cette architecture séduit également par ses toitures traditionnelles à plusieurs pentes, habillées de tuiles de terre cuite et prolongées d'amples débords. Les colonnes agrémentées de chapiteaux boisés soutenant certains pans de toitures témoignent du sens du détail ayant présidé à la conception du « Royal Sea-Palm ».


    Adresse : Rue des étrangers, 83400, Hyères

    Droits de mutation.
    DPE en cours.

    Les ventes issues du marché secondaire font l'objet d'une rémunération spécifique.
    Copropriété de 308 lots dont 112 appartements. L'usufruitier supporte la charge des dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente

    Durée de l‘usufruit

    Extinction de l'usufruit : 01 octobre 2025

    Taux de nue propriété

    87 % (valeur au 3ème trimestre 2019)

    Bailleur

    ERILIA

    Promoteur

    OGIC

    Prestations

    Prestations extérieures

    - Entrée, séjour, chambre : grès émaillé


    - Salle de bains : faïence murale, plan vasque, miroir, bandeau lumineux et radiateur sèche-serviettes


    - Volets roulants


    - Portes intérieures moulurées

    Parties communes

    - Hall d'entrée soigné selon plan du décorateur


    - Pierres, miroir et bois sur les parois


    - Ascenseur sécurisé desservant le sous-sol


    - Parking en sous-sol avec porte d'accès télécommandée


    - Résidence close par portail électrique télécommandé


    - Vidéophone

    Programmes associés

    NOUVEAUTÉ
    2
    Villa Eugénie
    Au cœur de la Côte d'Azur, face aux Îles d'Or
    NOUVEAUTÉ
    Villa Marine
    Le charme de la Provence balnéaire
    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    2
    Grand Cap
    Au cœur de la presqu’île de Saint-Tropez
    SUCCÈS COMMERCIAL
    3
    Aixcellence
    Le Pigonnet, quartier résidentiel de qualité à 10 min du centre-ville et de La Rotonde

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl


    L’expérience de plus de 19 ans du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.