Le Havre (76)

Le Belvedere
Entre ciel et mer [usufruit restant : 4 ans]

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 4 ans et 7 mois
À partir de
197,600 €
4 pièces

    Description

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    Au coeur d'un parc arboré, sur les hauteurs de la ville

    Exemple exceptionnel d'architecture et d'urbanisme, Le Havre est inscrit depuis 2005 par l'UNESCO au patrimoine mondial de l'Humanité. Désireuse de protéger son patrimoine, le Havre n'en est pas moins une ville dynamique. Deuxième port de commerce français et cinquième port européen, Le Havre bénéficie d'un fort développement économique et de l'implantation de grandes entreprises françaises et étrangères.


    Son port de plaisance, le plus grand de Seine-Maritime, propose tous les sports nautiques. Profitez d'une plage de 2 km en centre-ville ainsi que du front de mer aménagé sur 30 000m2.


    À proximité des deux poumons verts du Havre que sont le Parc de Montgeon et le Parc de Rouelles, "Le Belvédère", résidence de charme alliant élégance et art de vivre, se situe à mi-chemin entre les quartiers résidentiels d'Aplemont et de Graville. Sa localisation dans la ville haute offre une vue panoramique sur la rade du Havre et un accès rapide au centre-ville.


    Les ventes issues du marché secondaire font l'objet d'une rémunération spécifique.

    Adresse : 132 rue Salvador Allende 76610, Le Havre
    Droits de mutation.
    DPE en cours.
    Copropriété de 126 lots dont 48 appartements. L'usufruitier supporte la charge des dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Signature de l'acte 3 mois après la promesse de vente

    Durée de l‘usufruit

    Extinction de l'usufruit : 27 février 2024

    Taux de nue propriété

    81 % (valeur au 4ème trimestre 2018)

    Bailleur

    LOGIREP

    Promoteur

    CPI - Socogim

    Accès

    À proximité des deux poumons verts du Havre que sont le Parc de Montgeon et le Parc de Rouelles, cet élégant ensemble de deux étages se situe à mi-chemin entre les quartiers résidentiels d'Aplemont et de Graville. Sa localisation dans la ville haute offre une vue panoramique sur la rade du Havre et un accès rapide au centre-ville.

    En voiture

    A13 (Paris - 1h45), N15 (Deauville - 30 min)

    En train

    TGV direct Le Havre-Marseille Train Corail Le Havre-Rouen (1h)- Paris (2h)

    Prestations



    Aspect extérieur

    - Toiture en zinc, brisis en ardoise


    - Façades : enduit de ton sable, garde-corps en métal laqué gris anthracite, soubassement et angles façon pierre de taille


    - Fenêtres et porte-fenêtres munies de volets roulants motorisés

    Revêtements et équipements intérieurs

    - Parquet dans l'entrée et le séjour


    - Chauffage : électrique (label VIVRELEC)


    - Entrée de l'appartement : porte blindée

    Parties communes

    - Ascenseurs


    - Sécurité : portail motorisé avec commande à distance par boîtier et code


    - Stationnement : parking boxé


    - Local à vélos et voitures d'enfants

    Programmes associés

    DERNIÈRES OPPORTUNITÉS
    Reflets d'Abbaye
    Une adresse idéale en centre-ville entre le port de plaisance et l’Abbaye aux Dames
    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    2
    Balcons Joséphine
    Le dynamisme de la Normandie, à 20 min des plages et à 2h de Paris
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    L'Atik - Côté Jardin
    Un cadre résidentiel prisé à moins de 15 minutes du centre de Rouen
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    Villa Les Cygnes
    Un cadre résidentiel privilégié, entre Saint-Germain-en-Laye et Cergy-Pontoise

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


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    L'expertise et les services Perl


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    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.