Le Perreux-sur-Marne (94)

Le Liberty
Douceur de vivre sur les bords de Marne [usufruit restant : 6 ans]

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 6 ans et 9 mois
À partir de
295,300 €
3 pièces

    Description

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    Villégiature prisée des Parisiens qui y firent construire de belles villas les pieds dans l'eau, Le Perreux a conservé le charme unique de ses bords de Marne immortalisés par Auguste Renoir. Parsemée de splendides demeures au style anglo-normand, la ville s'étend le long des boucles verdoyantes de la rivière et de ses îles (l'Ile des Loups, l'Ile d'Amour), qui lui offrent des kilomètres de promenade et un charme bucolique exceptionnel aux portes de Paris. A 12 kilomètres du centre de Paris, Le Perreux-sur-Marne est une ville dynamique de 30 000 habitants, particulièrement recherchée pour sa qualité de vie. Un centre-ville animé et commerçant, une qualité résidentielle et architecturale et un accent particulier porté sur les loisirs (club de tennis, société nautique, centre culturel...) font du Perreux-sur-Marne une commune très prisée de l'est parisien.


    C'est dans cet environnement préservé que PERL a réalisé « Le Liberty », situé au coeur d'un quartier entièrement réaménagé, à quelques pas des berges de la Marne et à cinq minutes à pied des écoles et du nouveau centre-ville.


    Adresse : 148 avenue du 8 mai 1945, 94170 - Le Perreux-sur-Marne.

    Les ventes issues du marché secondaire font l'objet d'une rémunération spécifique.

    Droits de mutation.
    DPE en cours.
    Copropriété de 105 lots dont 50 appartements. L'usufruitier supporte la charge des dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Signature de l'acte 3 mois après la promesse de vente.

    Durée de l‘usufruit

    Extinction de l'usufruit : 25 Juin 2026

    Taux de nue propriété

    77 % (valeurs au 1er trimestre 2019)

    Bailleur

    LOGIREP

    Promoteur

    SOGAM

    Accès

    En voiture

    Depuis la porte de Bercy : A4 puis A86 en 15 min
    Autoroute A3 puis A86 – Sortie Le Perreux (parcours : 14 mn)


    En RER

    En RER A : à 400m de la station "Neuilly-Plaisance" vers "Châtelet" en 16 min et "Gare de Lyon" en 20 min)
    En RER E : station "Nogent-Le Perreux" vers "Paris Gare Saint-Lazare" en 25 min

    En bus

    À proximité de la résidence, 2 lignes de bus : lignes 113 et 114 (vers la station Nogent-Le Perreux du RER E et le Château de Vincennes)

    Prestations

    Aspects extérieurs

    - Toiture et dôme en zinc naturel gris métal


    - Façades en pierre naturelle et enduit gratté fin 2 tons de beige


    - Façades sur jardin intérieur en enduit fin ton pierre naturelle

    Parties privatives

    - Parquet stratifié dans l'entrée et le séjour


    - Sol de la cuisine et la salle de bains : grès émaillé


    - Chauffage individuel électrique


    - Sécurité : portes renforcées, serrures de sûreté 5 points

    Parties communes

    - 2 halls en pierre marbrière


    - Digicodes

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