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Marseille (13)
Qualité
patrimoniale
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Description
Marseille est une métropole réputée pour la beauté de ses paysages, son cadre de vie privilégié et son attractivité économique. Baignée de soleil 300 jours par an, la Cité Phocéenne porte l’effervescence d’une ville dynamique et culturelle. Elle séduit plus de 5 000 nouveaux arrivants chaque année et se révèle comme la deuxième ville de France la plus rentable pour investir.
Une capitale européenne d'envergure
Premier port de France et deuxième de Méditerranée, Marseille conjugue des atouts remarquables. La ville anime la métropole Aix-Marseille-Provence de sa grande vitalité par de nombreux projets urbains, un important pôle universitaire et un vivier de nouvelles entreprises qui la positionnent au deuxième rang de l’Hexagone, juste après l’Île-de-France.
Cliquez ici pour voir la visite virtuelle de l'opération.
Informations utiles
2ème trimestre 2020 :
Début des travaux et signature des actes notariés.
1er trimestre 2023 :
Livraison et début de l'usufruit temporaire.
Date de fin de commercialisation :
26 Mars 2021
15 ans
65%
CDC Habitat
Nexity
Accès
A 2 pas du parc Borély et du prestigieux SMUC (Stade Marseillais Université Club)
À 15 min des principaux axes routiers via le tunnel Prado Carénage
À 450 m des lignes 22, 22S, 23 et 45
À 5,6 km de la gare SNCF “Marseille Saint-Charles”
À 32 km de l'aéroport international “Marseille-Provence”
Prestations
Des appartements spacieux et lumineux, aux vues dégagées, prolongés par de larges balcons et terrasses
- Façade en revêtement minéral de teinte claire
- Toiture terrasse végétalisée
- Balcons filants aux prolongements extérieurs généreux
- Larges baies vitrées
- Garde-corps en résille métallique et volets double face bois/métal
- Bâtiments organisés au sein d’une circulation centrale végétalisée et aérée, baignée de lumière naturelle
- Volets roulants électriques
- Carrelage dans toutes les pièces
- Meuble-vasque avec bandeau lumineux et sèche-serviettes
- Chauffage électrique
- Espace paysager valorisant la biodiversité
- Aire de jeux et de repos le long des aménagements extérieurs
- Hall d’entrée décoré par l’architecte
- Résidence clôturée et sécurisée avec digicode et Vigik
- Local à vélos
- Conciergerie
Programmes associés
Investir en nue-propriété
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
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