Marseille (13)

Art'Chipel
L'éternelle séduction de la Cité Phocéenne

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 15 ans
À partir de
160,000 €
Du 2 au 5 pièces

    Description

    Marseille est une métropole réputée pour la beauté de ses paysages, son cadre de vie privilégié et son attractivité économique. Baignée de soleil 300 jours par an, la Cité Phocéenne porte l’effervescence d’une ville dynamique et culturelle. Elle séduit plus de 5 000 nouveaux arrivants chaque année et se révèle comme la deuxième ville de France la plus rentable pour investir.


    Une capitale européenne d'envergure


    Premier port de France et deuxième de Méditerranée, Marseille conjugue des atouts remarquables. La ville anime la métropole Aix-Marseille-Provence de sa grande vitalité par de nombreux projets urbains, un important pôle universitaire et un vivier de nouvelles entreprises qui la positionnent au deuxième rang de l’Hexagone, juste après l’Île-de-France.


    Cliquez ici pour voir la visite virtuelle de l'opération. 

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    3ème trimestre 2020 : 

    Début des travaux et signature des actes notariés. 


    4ème trimestre 2022 : 

    Livraison et début de l'usufruit temporaire. 


    Durée de l‘usufruit

    15 ans

    Taux de nue propriété

    65%

    Bailleur

    CDC Habitat

    Promoteur

    Nexity

    Accès

    A 2 pas du parc Borély et du prestigieux SMUC (Stade Marseillais Université Club) 

    En voiture

    À 15 min des principaux axes routiers via le tunnel Prado Carénage

    En bus

    À 450 m des lignes 22, 22S, 23 et 45

    En train

    À 5,6 km de la gare SNCF “Marseille Saint-Charles”

    En avion

    À 32 km de l'aéroport international “Marseille-Provence”

    Prestations

    Des appartements spacieux et lumineux, aux vues dégagées, prolongés par de larges balcons et terrasses

    Aspect extérieur

    - Façade en revêtement minéral de teinte claire


    - Toiture terrasse végétalisée


    - Balcons filants aux prolongements extérieurs généreux


    - Larges baies vitrées


    - Garde-corps en résille métallique et volets double face bois/métal


    - Bâtiments organisés au sein d’une circulation centrale végétalisée et aérée, baignée de lumière naturelle

    Parties privatives

    - Volets roulants électriques


    - Carrelage dans toutes les pièces


    - Meuble-vasque avec bandeau lumineux et sèche-serviettes


    - Chauffage électrique

    Parties communes

    - Espace paysager valorisant la biodiversité


    - Aire de jeux et de repos le long des aménagements extérieurs


    - Hall d’entrée décoré par l’architecte


    - Résidence clôturée et sécurisée avec digicode et Vigik


    - Local à vélos


    - Conciergerie

    Programmes associés

    DERNIÈRES OPPORTUNITÉS
    Villa Marine
    Le charme de la Provence balnéaire
    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    2
    Villa Eugénie
    Au cœur de la Côte d'Azur, face aux Îles d'Or
    TRAVAUX EN COURS
    Nouvelles Scènes
    Dans le prolongement du centre-ville, à 5 minutes du Grand Théâtre de Provence
    SUCCÈS COMMERCIAL
    3
    Aixcellence
    Le Pigonnet, quartier résidentiel de qualité à 10 min du centre-ville et de La Rotonde

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl


    L’expérience de plus de 19 ans du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.