Meylan (38)

L'Arboretum
Au cœur d'un environnement naturel exceptionnel et à 5 minutes de Grenoble [usufruit restant : 5 ans]

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 5 ans et 3 mois
À partir de
177,650 €
2 pièces

    Description

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    Située à 5 km de Grenoble, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, le Parc de la Chartreuse

    Meylan, banlieue chic de Grenoble, accueille aujourd'hui près de 20 000 habitants, ce qui témoigne de l'exceptionnel dynamisme et de la qualité de vie de l'agglomération grenobloise.


    L'attractivité de la région est liée à son essor économique : plus de 200 entreprises spécialisées dans les hautes technologies se sont développées autour de Grenoble, dynamisant ainsi un bassin d'emploi déjà très actif.
    Grenoble offre une vie culturelle riche (musées, théâtres, expositions) et des rues commerçantes animées.
    L'attrait de la région réside également dans la proximité de stations de ski réputées : Chamrousse, l'Alpe d'Huez ou les 2 Alpes, se trouvent à moins d'une heure de Meylan.
    Vivre à Meylan permet de concilier les aspirations les plus exigeantes : douceur de vivre, cadre naturel et opportunités de carrière.


    Les ventes issues du marché secondaire font l'objet d'une rémunération spécifique.

    Droits de mutation.
    DPE en cours.
    Adresse : 5-11 chemin des sources, 38240, Meylan.
    Copropriété de 41 appartements. L'usufruitier supporte la charge des dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet


    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente

    Durée de l‘usufruit

    Extinction de l'usufruit : 13 janvier 2025

    Taux de nue propriété

    83 % (valeur au 3ème trimestre 2019)

    Bailleur

    OPAC 38

    Promoteur

    CPI-Socogim (filiale de Vinci Construction)

    Accès

    Au coeur de la vallée « High tech » grenobloise, L'Arboretum, situé à 5 km de Grenoble, bénéficie d'une situation privilégiée non loin des commerces et de la mairie. La résidence, située au pied de la Chartreuse, profite d'un cadre verdoyant. Les équipements en panneaux solaires assure la production d'eau chaude limitant ainsi les dépenses d'énergie.

    En voiture

    A48 vers Lyon et Paris,
    A41 vers la Suisse et l'Italie.

    En train

    Gare TGV de Grenoble à 8 km à destination de Lyon, Paris et Genève


    Prestations

    Revêtements et équipements intérieurs

    - Carrelage au sol dans tout l'appartement


    - Chauffage au gaz


    - Eau chaude par capteurs solaires photovoltaïques


    - Sécurité : serrures 3 points A2P 1* et interphone

    Parties communes

    - Hall décoré


    - Porte : vitrage et bois


    - Sol : dallage grès Céram


    - Murs : boiseries, enduit, miroirs


    - Ascenseur


    - Box fermé en sous-sol


    - Local à vélos


    - Digicode

    Programmes associés

    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    3
    Le Concorde
    Un emplacement privilégié au coeur du Pays Genevois
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    Dans le prolongement de Lyon
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    L'Initiale
    Un cadre idéal à proximité des universités et des principaux pôles d’activités
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    Le Clos Monplaisir
    L’adresse idéale au cœur du quartier Monplaisir

    Investir en nue-propriété

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    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


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    L'expertise et les services Perl


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    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.