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Meylan (38)

L'Arboretum
Au cœur d'un environnement naturel exceptionnel et à 5 minutes de Grenoble [usufruit restant : 3 ans et 3 mois]

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 15 ans
Voir les informations utiles
À partir de
249,760 €
3 pièces

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.


    Située à 5 km de Grenoble, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, le Parc de la Chartreuse


    Meylan, banlieue chic de Grenoble, accueille aujourd'hui près de 20 000 habitants, ce qui témoigne de l'exceptionnel dynamisme et de la qualité de vie de l'agglomération grenobloise.


    L'attractivité de la région est liée à son essor économique : plus de 200 entreprises spécialisées dans les hautes technologies se sont développées autour de Grenoble, dynamisant ainsi un bassin d'emploi déjà très actif.
    Grenoble offre une vie culturelle riche (musées, théâtres, expositions) et des rues commerçantes animées.
    L'attrait de la région réside également dans la proximité de stations de ski réputées : Chamrousse, l'Alpe d'Huez ou les 2 Alpes, se trouvent à moins d'une heure de Meylan.
    Vivre à Meylan permet de concilier les aspirations les plus exigeantes : douceur de vivre, cadre naturel et opportunités de carrière.


    Les ventes issues du marché secondaire font l'objet d'une rémunération spécifique.

    Droits de mutation.
    DPE en cours.
    Adresse : 5-11 chemin des sources, 38240, Meylan.
    Copropriété de 41 appartements. L'usufruitier supporte la charge des dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet


    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente

    Durée de l‘usufruit

    Extinction de l'usufruit : 13 janvier 2025

    Taux de nue propriété

    90 % (valeur au 3ème trimestre 2021)

    Bailleur

    OPAC 38

    Promoteur

    CPI-Socogim (filiale de Vinci Construction)

    Accès

    Au coeur de la vallée « High tech » grenobloise, L'Arboretum, situé à 5 km de Grenoble, bénéficie d'une situation privilégiée non loin des commerces et de la mairie. La résidence, située au pied de la Chartreuse, profite d'un cadre verdoyant. Les équipements en panneaux solaires assure la production d'eau chaude limitant ainsi les dépenses d'énergie.

    En voiture

    A48 vers Lyon et Paris,
    A41 vers la Suisse et l'Italie.

    En train

    Gare TGV de Grenoble à 8 km à destination de Lyon, Paris et Genève


    Prestations

    Au sein d’un vaste parc paysager

    Revêtements et équipements intérieurs

    - Carrelage au sol dans tout l'appartement


    - Chauffage au gaz


    - Eau chaude par capteurs solaires photovoltaïques


    - Sécurité : serrures 3 points A2P 1* et interphone

    Parties communes

    - Hall décoré


    - Porte : vitrage et bois


    - Sol : dallage grès Céram


    - Murs : boiseries, enduit, miroirs


    - Ascenseur


    - Box fermé en sous-sol


    - Local à vélos


    - Digicode

    Programmes associés

    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    3
    Annemasse (74)
    Le Concorde
    Un emplacement privilégié au coeur du Pays Genevois
    À partir de 185,000 € (parking compris)
    Du 4 pièces au 5 pièces
    En savoir +
    SUCCÈS COMMERCIAL
    3
    Aix-en-Provence (13)
    Aixcellence
    Le Pigonnet, quartier résidentiel de qualité à 10 min du centre-ville et de La Rotonde
    À partir de 179,000 € (parking compris)
    Du studio au 5 pièces
    En savoir +

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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