Roquebrune-Cap-Martin (06)

Villa Clara
Le chic de la Riviera française [usufruit restant : 14 ans]

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 14 ans
À partir de
166,800 €
2 pièces

    Description

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    Entre Menton et Monaco, à cinq kilomètres de la frontière italienne

    La longue péninsule du Cap-Martin s’avance dans le bleu infini de la Méditerranée. La végétation luxuriante des parcs privés laisse deviner de somptueuses villas d’architectes du début du siècle dernier, dont celles d’Hans-Georg Tersling et d’Eileen Gray. Le long de la côte, dans les ports de plaisance, non loin des palaces, sont alignés les yachts majestueux des résidents de Monaco.


    Le village médiéval de Roquebrune couronné par un donjon du Moyen-Âge, descend à flanc de colline pour rejoindre en bord de mer, le centre-ville moderne de Carnolès. Très agréable à vivre toute l’année, ce quartier central regroupe les principales commodités de Roquebrune-Cap-Martin : marché et commerces, parcs, écoles et transports.


    Roquebrune-Cap-Martin est bordée par les plages du Golfe Bleu et du Buse ainsi que par les plages de Carnolès et du Borrigo, offrant le bonheur ensoleillé des loisirs nautiques de la Côte d’Azur.


    Droits de mutation.
    DPE en cours.
    Adresse : 2ter avenue de la Pinède, 06190 Roquebrune - Cap-Martin

    Les ventes issues du marché secondaire font l'objet d'une rémunération spécifique.
    Ensemble immobilier de 72 logements répartis dans 3 bâtiments soumis au régime de la copropriété. Le bailleur supporte la charge des dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente

    Durée de l‘usufruit

    Extinction de l'usufruit : 29 Mars 2034

    Taux de nue propriété

    65 % (valeurs au 3ème trimestre 2019)

    Bailleur

    HABITAT 06

    Promoteur

    AEI PROMOTION

    Accès

    Sur l’avenue de la Pinède bordée de villas et d’immeubles de standing entourés de bougainvilliers et de palmiers, “Villa Clara” profite d’un environnement calme et résidentiel. Proche du centre-ville commerçant et animé de Roquebrune, “Villa Clara” est à 400 mètres de la place du marché de Carnolès et à quelques minutes à pied de la station d’autobus, dela gare TER et des plages.

    En voiture

    - En provenance de Nice : autoroute du Soleil (A8), sortie “La Turbie”
    - En provenance d’Italie et de Menton Autoroute du Soleil (A8), sortie “Roquebrune- Cap-Martin”

    En train

    - Gare TER de Carnolès à 10 minutes à pied
    - Gare TER de Roquebrune-Cap-Martin à 10 minutes en voiture
    - Gares TGV de Nice (à 27 km) et de Menton (à 4 km)

    Prestations

    Aspect extérieur

    - Façades en enduit de ton rosé, rouge et blanc cassé


    - Toitures en tuile à 4 pans


    - Garde-corps thermo-laqués, parois vitrée

    Parties privatives

    - Grès dans l’entrée, le séjour et les chambres


    - Dans les salles de bains : faïence sur toute hauteur, meuble-vasque avec bandeau lumineux, miroir, radiateur sèche-serviettes


    - Volets roulants électriques


    - Terrasses et balcons carrelés


    - Chauffage au gaz dans le bâtiment C et chauffage individuel par pompe à chaleur dans les bâtiments A et B

    Parties communes

    - Halls d’entrée décorés


    - Espaces verts paysagers généreusement plantés


    - Haies végétales séparatives


    - Vidéophone


    - Panneaux solaires sur les toitures


    - Parkings en sous-sol avec porte d’accès télécommandée

    Programmes associés

    TRAVAUX EN COURS
    Victoria Palace
    Un panorama sur la prestigieuse baie de Monaco
    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    3
    Monte-Carlo Plaza
    Une adresse d’exception avec vue imprenable sur la cité monégasque
    DERNIÈRES OPPORTUNITÉS
    Le 49 Victoria
    L’élégance du quartier de Cimiez
    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    Horizon Mantega
    Une excellente adresse sur les hauteurs de Nice

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    Les atouts du modèle Perl

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