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Rueil-Malmaison (92)

Villa Gabriel

A 7 mn de la Défense et 15 mn de Paris [usufruit restant : 10 ans]

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 10 ans
Voir les informations utiles
À partir de
347,600 €
3 pièces

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.

    À 7 minutes de La Défense et 15 minutes de Paris
    Très active sur le plan économique, Rueil-Malmaison constitue un bassin de près de 50000 emplois, avec plus de 6000
    entreprises implantées dans son quartier d’affaires de Rueil 2 000. Son réseau de transports est également un puissant facteur
    d'attraction, aussi bien pour les entreprises qui souhaitent s'établir dans l'ouest parisien, que pour les actifs qui y travaillent.
    Directement desservies par la D913, La Défense et Paris sont accessibles en moins de 15 minutes. Le RER A permet de rejoindre
    le premier quartier d'affaires européen en 7 minutes.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Extinction de l'usufruit : 13 juillet 2034


    Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente


    Durée de l‘usufruit

    10 ans

    Taux de nue propriété

    74 % ( Valeurs au 3ème trimestre 2024)

    Bailleur

    Hauts-de-Seine Habitat

    Promoteur

    Nexity

    Accès

    En voiture

    A 7 mn en voiture de la Défense et 15 mn de Paris via l’A86 et la D913.

    En bus

    Plusieurs lignes de bus desservent le programme jusqu’aux communes voisines ( 16 lignes).

    En RER

    A 5 mn de la gare RER A «Rueil-Malmaison».

    En métro

    Grand Paris : ligne de métro 15, horizon 2030, qui desservira la gare «Rueil Suresnes Mont-Valérien» et « Rueil ».

    Prestations

    Aspect extérieur
    • Façades en enduit de ton blanc et plaquettes en terre cuite
    • Parement en pierre
    • Barreaudage métallique
    • Pare-vues en verre dépoli
    Parties privatives
    • Parquet stratifié dans l’entrée, le séjour et les chambres
    • Dans la salle de bain : faïence murale, meuble-vasque avec bandeau et miroir lumineux, radiateur sèche-serviettes
    • Volets roulants électriques
    • Chauffage au gaz
    Parties communes
    • Halls d’entrée décorés par l’architecte
    • Vidéophone et système vigik
    • Espaces verts paysagers
    • Accès au parking par une porte automatique télécommandée

    MARCHE SECONDAIRE
    4
    Meudon (92)
    Plein Ciel
    À 5 km de Paris, face à la forêt domaniale
    À partir de 187,200 € (parking compris)
    Du 2 et 3 pièces
    En savoir +
    3
    Issy-les-Moulineaux (92)
    L'Île de Seine
    Une adresse rare au cœur de l’île Saint-Germain
    À partir de 225,000 € (parking et cave compris)
    Du studio au 4 pièces
    En savoir +
    MARCHÉ SECONDAIRE
    Buc (78)
    Le Green
    Limitrophe de Versailles, au cœur de la forêt domaniale
    À partir de 378,400 € (parking compris)
    3 pièces
    En savoir +
    2
    Le Chesnay-Rocquencourt (78)
    Écrin de Ville
    Vivre dans le sillage majestueux de Versailles
    À partir de 141,000 € (parking et cave compris)
    Du studio au 5 pièces
    En savoir +

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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