Saint-Germain-en-Laye (78)

Villa Bonnemain
Un cadre de vie privilégié au cœur de l’ouest parisien [usufruit restant : 15 ans]

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 15 ans
À partir de
221,600 €
3 pièces

    Description

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    Saint-Germain-en-Laye est une commune prisée et recherchée des Yvelines. Réputée pour son château qui fût résidence régulière des rois de France, la ville a su cultiver sa splendeur, attirant d’illustres artistes peintres, auteurs ou compositeurs. Particulièrement appréciée des touristes pour ses lieux culturels et ses itinéraires de randonnée, elle bénéficie de l’environnement majestueux d’une forêt domaniale ancrée sur plus de 3 500 hectares. La terrasse Le Nôtre et son panorama spectaculaire, les nombreux sentiers révèlent un espace naturel préservé et lui confèrent un caractère exceptionnel. Dynamique et vivante, Saint-Germain-en-Laye affiche de nombreux attraits. Elle se singularise par une offre scolaire unique avec le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye. La ville accueille également une forte concentration de commerces dans le centre-ville historique, “le plus grand centre commercial à ciel ouvert de l’ouest parisien” compte près de 700 boutiques.


    Riche de plus de 3 500 commerces et entreprises majoritairement tournées vers l’innovation et l’international, Saint-Germain-en-Laye exploite sa situation privilégiée. Elle bénéficie de l’attractivité de la capitale et de la proximité des bassins d’emplois de l’ouest de l’Ile-de-France. Le quartier d’affaires européen de La Défense (26 min), Saint-Quentin-en-Yvelines (30 min), Vélizy-Villacoublay (35 min) abritent d’innombrables entreprises et accueillent quelques 320 000 salariés.


    Adresse : 2a rue Bonnemain, 78100 Saint-Germain-en-Laye

    Les ventes issues du marché secondaire font l'objet d'une rémunération spécifique.

    Droits de mutation.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente

    Durée de l‘usufruit

    15 ans

    Taux de nue propriété

    63 % (valeur au 3ème trimestre 2019)

    Bailleur

    Sogemac Habitat

    Promoteur

    ADI Promotion

    Accès

    Saint-Germain-en-Laye, poumon vert de l’ouest parisien à seulement 30 min de Paris et de Versailles


    En voiture

    Accès rapide à la N13 vers Paris
    A86 vers La Défense (26 min)
    A14 vers Paris (30 min)
    N186 vers Versailles (30 min)

    En train

    3 gares situées à quelques minutes en voiture :
    Gare de Mareil/Marly à 5 min en voiture (Transilien Ligne L).

    Gare de Saint-Germain/Bel Air-Fourqueux à 8 min en voiture (Transilien Ligne L vers La Défense en 40 min et Paris Saint-Lazare en 50 min).

    Gare RER de Saint-Germain-en-Laye à 8 min en voiture (RER A vers La Défense en 20 min et Charles-de-Gaulle Étoile en 25 min).


    En bus

    À proximité immédiate des lignes 259, R1, R2, R3, R4, R5 du réseau Résalys, desservant notamment la gare RER de Saint-Germain-en-Laye.


    Prestations

    “Villa Bonnemain” s’impose par ses ornements nobles à l’élégance discrète. La signature architecturale privilégie les lignes horizontales, l’unité des volumes et les matériaux aux teintes naturelles. Dans les codes du classicisme à la française, la résidence épouse harmonieusement le quartier verdoyant qui l’entoure.

    Aspect extérieur

    Façade en enduit gratté et parements en briques


    Toiture en zinc


    Terrasses dallées et gravillonnées


    Parties privatives

    Parquet chêne dans l’entrée, le séjour et les chambres


    Dans la salle de bains / salle d’eau : meuble-vasque, miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, faïence toute hauteur


    Volets roulants ou persiennes en bois


    Chauffage au gaz



    Parties communes

    Hall d’entrée décoré par l’architecte


    Luminaires décoratifs avec détecteur de présence


    Clôture : muret de soubassement rehaussé d’une grille en serrurerie


    Espaces verts généreusement plantés


    Digicode et système Vigik

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