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Qualité
patrimoniale
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Une cité médiévale dans l’une des plus belles baies d'Europe,
Sur le littoral picard, Saint-Valéry-sur-Somme séduit par son charme et son authenticité. Prisée des touristes pour ses paysages naturels exceptionnels et son riche patrimoine, la station balnéaire a conservé de nombreux bâtiments témoins de son histoire, comme les vestiges de ses remparts ou les tours Guillaume, qui offrent un point de vue imprenable sur les dunes et les marais salants.
Une adresse rare, à quelques minutes du centre-ville pittoresque,
“Les Hauts de Saint-Val” bénéficient d’un emplacement privilégié, proche de nombreux commerces et infrastructures. Le quai Blavet est rapidement accessible à pied, tout comme le quartier du Courtgain et ses maisons de pêcheurs fleuries qui font la renommée de la ville. À seulement quelques minutes de marche, un authentique train à vapeur permet de traverser la Baie de Somme, pour le plus grand plaisir des touristes et riverains.
4ème trimestre 2020 :
Début des travaux signature des actes authentiques
1er trimestre 2021 :
Signature des actes authentiques
1er trimestre 2023 :
Livraison et début de la période d’usufruit temporaire
15 ans
61%
Clésence
Vinci Immobilier
Au coeur de la Baie de Somme, première destination touristique de la côte Picarde.
- A16 vers Amiens (50 min)
- A28 vers Rouen (1h20)
Ligne 6 “Trans 80” vers Abbeville (30 min)
À 7,4 km de la gare de Noyelles-sur-Mer reliant Paris en 1h44
Une signature architecturale contemporaine inspirée des villas balnéaires
- Toiture en pente avec tuiles en terre cuite ou ardoise naturelle
- Façade en enduit minéral dans les tons pierre et rouge brique
- Garde-corps en bois
- Larges balcons filants
- Parquet dans les pièces sèches
- Volets roulants
- Meuble-vasque dans salle de bain avec miroir et bandeaux lumineux / sèche-serviettes
- Chauffage individuel au gaz
- Résidence clôturée et sécurisée avec Digicode / Vidéophone et système Vigik
- Espace paysager arboré
- Hall d'entrée décoré par l'architecte
- Local à vélos
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
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Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.
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