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Valleiry (74)

Vert Village

Au carrefour des axes Genève, Annecy et Bellegarde [usufruit restant : 4 ans ]

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 4 ans
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À partir de
318,600 €
4 pièces

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    ​Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.


    Valleiry, l'esprit village à 24 km de Genève. 

    Installée sur les contreforts du Vuache à quelques kilomètres de la frontière Suisse et du lac Léman, Valleiry occupe une position rare au carrefour des axes Genève, Annecy et Bellegarde.

    A l’écart de l’effervescence, Valleiry préserve son âme authentique et son cadre de vie paisible tout en bénéficiant des atouts du dynamisme transfrontalier et de la prospérité économique de la région.

    Desservie par les autoroutes A40 et A41 vers Genève, Annecy et les principales stations de ski, Valleiry permet de profiter de la montagne et des lacs en toute saison.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    ​Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente


    Durée de l‘usufruit

    Extinction de l'usufruit : 27 février 2029

    Taux de nue propriété

    87 %

    Bailleur

    SEMCODA

    Promoteur

    Bouygues Immobilier

    Accès

    À quelques pas du centre du village et proche de l'autoroute. 

    En voiture

    Autoroute A40 à 12 km 

    En train

    Gare TER à 300 m : liaison vers Genève et les principales villes de la région. 

    En avion

    Aéroport international de Genève à 27 km

    Prestations

    Aspect extérieur

    - Architecture savoyarde 

    - Façades en enduit ton pierre et ocre et parement décoratif 

    - Toitures en pente, tuiles brun rouge 

    - Garde-corps en serrurerie

    Parties communes

    - Hall d’entrée soigneusement décoré

    - Vidéophone

    - Porte d’accès au sous-sol télécommandée à distance

    - Local vélos et voitures d’enfants

    - Espaces verts plantés et cheminements piétons éclairés


    Parties privatives

    - Dans l’entrée et le séjour : sol en grès émaillé

    - Dans la salle de bains : baignoire acrylique, meuble vasque et radiateur sèche-serviettes

    - Chauffage collectif au bois avec compteur individuel

    - Placards aménagés

    - Terrasses dallées gravillonnées ou bois

    - Balcons : dallettes en bois

    - Boxes en sous-sol

    Programmes associés

    Rumilly (74)
    Les Deux Lacs
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    À partir de 136,000 € (parking compris)
    Du 2 au 4 pièces
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    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


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    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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