Cabourg (14)
Le Domaine d'Eugénie
Cabourg, perle de la Côte Fleurie
Qualité
patrimoniale
Durée d‘usufruit : 15 ans
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À partir de
108,000 €
Du studio au 3 pièces duplex
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Description
Cabourg, perle de la Côte Fleurie alliant patrimoine et qualité de vie exceptionnelle
Dans un espace végétalisé, parcouru de chemins bucoliques bordés d’herbes hautes et de massifs fleuris, «Le Domaine d’Adèle » offre un équilibre parfait entre modernité, tradition et écologie. Ce projet s’inscrit dans une dynamique durable en intégrant des espaces verts à perte de vue tout en offrant un accès direct à la ville et à la mer à moins de 10min.
Informations utiles
1er trimestre 2027 : Démarrage des travaux et signature des actes notariés
4ème trimestre 2028 : Livraison et début de l’usufruit temporaire
15 ans
63 %
Alcéane
B&C Résidentiel
Accès
Au coeur du quartier de la Divette, à moins de 10 min de la plage et du Grand Hôtel
Arrêt de bus ligne 111« Guillaume le Conquérant »à proximité immédiate
À 30 km des aéroports« Caen Carpiquet » et« Aéroport de DeauvilleSaint-Gatien»
À 26 km de Caen, 80 km du Havre, 110 km de Rouen, et 230 km de Paris
À 5 min en voiture de la gare SNCF « Dives-Cabourg « permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 1h45 avec un changement à Deauville
Prestations
Une architecture aux inspirations normandes à colombages revisités
Alternance de toiture terrasse et toitures en pente couvertes de tuiles plates en terre cuite
Façades en enduit ton clair paréesde plaquettes de parement ou bardage bois ainsi que de colombages, soubassement en claustras bois ou métal
Garde-corps en métal finition galvanisée à barreaudages ou remplissage vitré
Sols en parquet dans les pièces principales
Les pièces d’eau et la cuisine sont revêtues desol de carrelage
Meuble vasque avec applique lumineuse et sèche-serviettes
Escaliers communs avec paliers en acier galvanisé ou béton brut selon plan
Parking couvert en rez-de-chaussée avec porte basculante commandée
Local vélos
Espace commun paysager généreusement planté et aire de jeu en bois robinier plongé au coeur d’un espace naturel dédié
Investir en nue-propriété
Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
Les atouts du modèle Perl
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
L'expertise et les services Perl
L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.
L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.
Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.