Notre société

La promesse Perl

Créateur et leader de l’investissement en nue-propriété adossé à de l’usufruit locatif

Produire du logement abordable en mobilisant une épargne privée
Acteur du logement abordable au cœur des grandes métropoles en tension foncière

Dans les secteurs et dans les métropoles où les politiques publiques souhaitent favoriser l’accès au logement des actifs et des étudiants, nous sommes le pionnier et le principal acteur d’un modèle immobilier fondé sur l’Usufruit Locatif.
Basé sur le partage de l’usage et de la propriété, il permet de produire des logements à loyers abordables sur l’ensemble du territoire, en mobilisant une épargne privée, socialement responsable et économiquement performante.
Pour cela, nous réunissons et travaillons en collaboration avec différents acteurs : investisseurs nus propriétaires, bailleurs-usufruitiers et collectivités locales.

Complémentaire aux dispositifs classiques de création de logements sociaux et intermédiaires, ce modèle collaboratif permet aux actifs d’accéder à des logements qualitatifs à loyers abordables au cœur des métropoles et à proximité des services et transports.

Perl, pionner et leader de l’investissement en nue-propriété adossé à de l’usufruit locatif, permet au cœur des villes en tension foncière, le cofinancement de logements à loyers abordables destinés aux actifs.

Le modèle Perl permet sur des immeubles de qualité (neufs ou anciens), de dissocier temporairement – généralement de 15 à 20 ans - le droit de propriété entre l’usage (usufruit) et la valeur patrimoniale (nue-propriété).

Notre mission : favoriser le mieux-vivre ensemble grâce à la collaboration de toutes nos parties prenantes

Fondé en 2000, Perl est aujourd’hui l’opérateur immobilier en France agissant sur diverses activités du secteur immobilier : le besoin de logements et de placements financiers sécurisés.

« L’innovation et la responsabilité sociale sont deux valeurs principales qui animent Perl. Grâce à notre offre de produits, nous répondons aux thématiques importantes du logement » - Thomas de Saint Leger, Président.


Ce modèle unique permet à Perl de réaliser de grands projets mixtes, qui le positionne comme leader du marché de l’investissement en nue-propriété adossé à de l’usufruit locatif.

La clé du succès ? Notre capacité à réunir et à satisfaire les intérêts de tous les acteurs concernés et les accompagner jusqu’à la sortie de l’usufruit. Une réponse pragmatique et utile dans un monde en quête d’un mieux-vivre ensemble. En choisissant le modèle Perl :

La collectivité locale

renforce sur son territoire les mixités et favorise le maintien des actifs à proximité des bassins d’emplois.

Le bailleur professionnel

diversifie son parc locatif, sans mobiliser ses fonds propres et adapte son offre à la demande locale.

L'investisseur particulier

renforce sur son territoire les mixités et favorise le maintien des actifs à proximité des bassins d’emplois.


Le locataire

accède à un logement à loyer abordable à proximité des bassins d'emplois et des axes de transport.

Métiers et organisation

L’expertise des équipes de Perl est partagée par près de 100 collaborateurs, sous la responsabilité de l’équipe de direction.


Comité de direction

Thomas de Saint Leger
Président
Anne Mollet
Directrice Générale Déléguée
Isabelle Peene-Dupont
Directrice Générale Développement-Montage
Marc Bonjour
Directeur Relations Institutionnelles
Damien Calmel
Directeur Patrimoine Existant
Sophie Deroque
Directrice Marketing Opérationnel
José Esteves
Directeur des Opérations
Laurence Painsar-Fourré
Directrice Juridique
Claire Saulnier
Directrice Administrative et Financière
Gilles Lesage
Directeur Général Adjoint Opérationnel Régions
Olivia Luquet
Directrice Ressources Humaines
Claudine Nataf
Directrice de l'Offre Immobilière
Matthieu Navarre
Directeur Commercial
Bruno Ortolé
Directeur Général Adjoint Développement Territorial
Cyril Pruleau
Directeur Services et Patrimoine
2000

  • Création de Perl et du modèle d’investissement en nue-propriété associé à de l’usufruit locatif social (ULS)
 
  • Premiers programmes en nue-propriété et usufruit locatif dans le secteur locatif intermédiaire à Paris et 1ère couronne parisienne

2006

La loi ENL donne un cadre législatif au modèle développé par Perl et encadre la fin de l’usufruit et les relations entre le bailleur-usufruitier, les nus-propriétaires et les locataires.


2010

1ère intervention de Perl sur un immeuble existant pour substituer à une vente à la découpe, une opération en usufruit locatif social. La cession de l’usufruit de l’immeuble à un bailleur social permet de maintenir les locataires dans leur logement


2014

Perl intègre le Groupe Nexity, à la suite d’une prise de capital


2016

Lancement de myPerl, plateforme unique sur le marché de la nue-propriété qui propose à chacun de ses clients un espace personnel, confidentiel et sécurisé, accessible 24h/24 et 7j/7


2017

Achèvement de deux opérations immobilières en Île-de-France marquant la fin du cycle complet d’Usufruit Locatif


2018

  • Perl, In’li (Groupe Action Logement) et Harverstate AM s’associent pour créer le 1er fonds en nue-propriété destiné au logement intermédiaire
 
  • Perl et le Fonds de Co-investissement de l’ANRU s’associent sur un projet de fonds d’investissement en nue-propriété de logements dans les quartiers ANRU et quartiers prioritaires de la ville (QPV)
 
  • Ouverture d’un bureau régional à Toulouse. Perl compte désormais 8 agences sur le territoire français, au plus près de ses interlocuteurs locaux.
2019

Perl est le seul acteur à avoir réalisés 4 débouclages en Île-de-France soit la fin d'usufruits de 70 logements.

Chiffresclés

Perl est partenaire de plus de 80 bailleurs sociaux, offices publics, SEM ou ESH, usufruitiers d’immeubles en ULS et collabore avec 80 promoteurs ou constructeurs immobiliers.
Les produits Perl en nue-propriété sont distribués par des conseillers en gestion de patrimoine : 1 500 CGPI et 30 réseaux d’assurances ou bancaires.
    8 400

    logements abordables réalisés par nos équipes au cœur des métropoles

    331

    programmes immobiliers réalisés avec l'ensemble de nos partenaires et investisseurs

    157

    communes ont déjà fait confiance à Perl, dont Paris et la première couronne et les 10 premières agglomérations françaises

    100

    collaborateurs spécialisés dans les domaines de l'expertise immobilière, le logement et l'épargne

    8

    agences (deux à Paris, à Lyon, à Marseille, Toulouse, Bordeaux, Nice et Nantes) implantées au plus près des acteurs et des enjeux territoriaux

    2000

    marque la création de Perl et le lancement de son dynamique et novateur modèle d'investissement en nue-propriété adossé à de l'usufruit locatif

Un fort ancrage territorial

Pour une plus grande agilité, 8 directions opérationnelles sont présentes à Bordeaux, Marseille, Nantes, Nice, Paris et Toulouse.

Les équipes Perl possèdent une connaissance approfondie de l’investissement en nue-propriété et mettent à disposition des services dédiés pour chaque étape du projet immobilier.


Tous nos communiqués de Presse