Notre société

La promesse Perl

Créateur et leader de l’investissement en nue-propriété adossé à de l’usufruit locatif

Produire du logement abordable en mobilisant une épargne privée
Agir en faveur du logement abordable dans les cœurs de villes et les grandes métropoles en tension foncière

Dans les secteurs et dans les métropoles où les politiques publiques souhaitent favoriser l’accès au logement des actifs et des étudiants, nous sommes le pionnier et le principal acteur d’un modèle immobilier fondé sur l’usufruit locatif.
Basé sur le partage de l’usage et de la propriété, il permet de produire des logements à loyers abordables sur l’ensemble du territoire, en mobilisant une épargne privée, socialement responsable et économiquement performante.
Pour cela, nous réunissons et travaillons en collaboration avec différents acteurs : investisseurs nus propriétaires, bailleurs-usufruitiers et collectivités locales.


Perl a annoncé officiellement, en 2020, le changement de ses statuts pour devenir une société à mission, la première dans le secteur du logement social. Cette grande étape intervient après deux décennies pendant lesquelles sa solution en Usufruit Locatif Social (ULS) a su démontrer toute la pertinence de son innovation.

Pour en savoir plus et découvrir notre raison d'être ainsi que notre comité de mission, accédez à cette page.

Notre mission : favoriser le mieux-vivre ensemble grâce à la collaboration de toutes nos parties prenantes

Fondé en 2000, Perl est aujourd’hui l’opérateur immobilier en France agissant sur diverses activités du secteur immobilier : le besoin de logements et de placements financiers sécurisés.

« L’innovation et la responsabilité sociale sont deux valeurs principales qui animent Perl. Grâce à notre offre de produits, nous répondons aux thématiques importantes du logement » - Julien Drouot-l'Hermine, Président.


Ce modèle unique permet à Perl de réaliser de grands projets mixtes, qui le positionne comme leader du marché de l’investissement en nue-propriété adossé à de l’usufruit locatif.

La clé du succès ? Notre capacité à réunir et à satisfaire les intérêts de tous les acteurs concernés et les accompagner jusqu’à la sortie de l’usufruit. Une réponse pragmatique et utile dans un monde en quête d’un mieux-vivre ensemble. En choisissant le modèle Perl :

La collectivité locale

renforce sur son territoire les mixités et favorise le maintien des actifs à proximité des bassins d’emplois.

Le bailleur professionnel

diversifie son parc locatif, sans mobiliser ses fonds propres et adapte son offre à la demande locale.

L'investisseur particulier

accède à la propriété d'un bien immobilier de qualité avec une décote de 30 à 40 % du prix d’acquisition.


Le locataire

accède à un logement à loyer abordable à proximité des bassins d'emplois et des axes de transport.

Métiers et organisation

L’expertise des équipes de Perl est partagée par près de 100 collaborateurs, sous la responsabilité de l’équipe de direction.


Comité de direction

Julien Drouot-l'Hermine
Président
Nicolas de Bucy
Directeur Général
Sophie Deroque
Directrice Marketing et Communication
Philippe Druesne
Directeur du Montage
Adélaïde Grenier
Responsable Ressources Humaines
Claudine Nataf
Directrice de l'Offre Immobilière
Laurence Painsar-Fourré
Directrice Juridique
Matthieu Petit
Directeur du Développement
Frédérique Pichon-Renet
Directrice Commerciale
Cyril Pruleau
Directeur des Services et Programmes Immobiliers
2000

  • Création de Perl et du modèle d’investissement en nue-propriété associé à de l’Usufruit Locatif Social (ULS)
 
  • Premiers programmes en nue-propriété et usufruit locatif dans le secteur locatif intermédiaire à Paris et 1ère couronne parisienne

2006

La loi ENL donne un cadre législatif au modèle développé par Perl et encadre la fin de l’usufruit et les relations entre le bailleur-usufruitier, les nus-propriétaires et les locataires.


2010

1ère intervention de Perl sur un immeuble existant pour substituer à une vente à la découpe, une opération en Usufruit Locatif Social. La cession de l’usufruit de l’immeuble à un bailleur social permet de maintenir les locataires dans leur logement


2014

Perl intègre le Groupe Nexity, à la suite d’une prise de capital


2016

Lancement de myPerl, plateforme unique sur le marché de la nue-propriété qui propose à chacun de ses clients un espace personnel, confidentiel et sécurisé, accessible 24h/24 et 7j/7


2017

Achèvement de deux premières opérations immobilières en Île-de-France marquant la fin du cycle complet d’usufruit locatif


2018
  • Ouverture d’un bureau régional à Toulouse. Perl compte désormais 10 agences sur le territoire français, au plus près de ses interlocuteurs locaux.
2021

Perl est le seul acteur du marché à avoir réalisé 10 débouclages, soit la fin d'usufruit de 313 logements.


Perl devient la première société à mission dans le secteur du logement abordable.


Chiffres-clés

Perl est le partenaire de 103 bailleurs sociaux, offices publics, SEM ou ESH, usufruitiers d’immeubles en ULS et collabore avec 117 promoteurs ou constructeurs immobiliers.
Les produits Perl en nue-propriété sont distribués par des conseillers en gestion de patrimoine : 1 500 CGPI et 30 réseaux d’assurances ou bancaires.
    + 11 000

    logements à loyers abordables cofinancés en usufruit locatif ont pu voir le jour au cœur des villes.

    450

    programmes immobiliers ont été réalisés avec l'ensemble de nos partenaires et investisseurs.

    210

    villes ont déjà fait confiance à Perl, dont Paris et la première couronne et les 10 premières agglomérations françaises.

    100

    collaborateurs et collaboratrices spécialisé.es dans les domaines de l'expertise immobilière, le logement et l'épargne.

    10

    agences sont implantées au plus près des acteurs et des enjeux territoriaux : Paris, Bordeaux, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier, Nantes, Nice, Strasbourg et Toulouse.

    93/100

    Index de l’égalité professionnelle, conformément au décret d’application de la loi Avenir professionnel.


Un fort ancrage territorial

Pour une plus grande agilité, 10 directions opérationnelles sont présentes à Paris, Lyon, Lille, Marseille, Toulouse, Nice, Nantes, Strasbourg, Montpellier et Bordeaux.

Les équipes Perl possèdent une connaissance approfondie de l’investissement en nue-propriété et mettent à disposition des services dédiés pour chaque partie prenante, allant de l'acquisition jusqu'à la fin de la période du projet d'investissement immobilier.


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