Grâce notamment à une sélection de programmes de qualité, Perl a commercialisé plus de 8 400 logements, soit plus de 330 programmes immobiliers partout sur le territoire dans des zones à forte tension foncière.
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Particuliers et Epargnants
L'investissement en nue-propriété
Perl, pionnier et leader de l’investissement en nue-propriété
L’investissement en nue-propriété est une solution performante qui repose sur le partage temporaire de la propriété et de l’usage d’un bien.
En achetant seulement la nue-propriété du bien, l’investisseur devient ainsi propriétaire d’un bien immobilier de qualité à prix réduit.
Comprendre le modèle d'investissement en nue-propriété
Le modèle Perl repose sur le partage du droit de propriété entre "la nue-propriété" et "l’usufruit".
- L’investisseur acquiert la nue-propriété d’un bien immobilier de qualité avec une décote de 35 à 40% sur une durée définie préalablement (entre 15 et 20 ans)
- L’
Au terme de l’usufruit temporaire, l’investisseur devient automatiquement plein propriétaire de son bien, sans frais, ni formalité et peut prendre la décision de le louer, de l’occuper ou encore de le vendre.
Les avantages d'un modèle performant et sécurisé
L’investissement immobilier en nue-propriété offre de nombreux avantages en terme de sécurité et de valorisation.
- Une décote du prix d’acquisition du bien correspondant à la totalité des loyers actualisés et nets de frais que l’investisseur aurait encaissés sur la période s’il avait mis en location le bien acquis en pleine-propriété
- Un placement immobilier serein sans contrainte de gestion : aucune dépense imprévue ni aucun risque locatif
- Une neutralité fiscale pour l’investisseur (pas d’impôts sur le revenu supplémentaire, ni de prélèvements sociaux, ni de taxe foncière)
- Des intérêts d’emprunt déductibles des revenus fonciers actuels dans le cadre d’un investissement à crédit
- Un cadre fiscal avantageux lors d’une donation ou d’une succession (art. 669 alinéa 2 CGI). L’assiette taxable est calculée seulement sur la base de la nue-propriéte
- Un investissement liquide grâce au
- Une valorisation mécanique résultant de la récupération automatique de la pleine propriété au terme du démembrement de propriété
Un modèle qui s'adapte à tous les objectifs d'investissement
Le modèle apporte une réponse patrimoniale efficace aux différentes stratégies d’investissement immobilier en nue-propriété.
Selon différents critères (âge, revenus, situation familiale ou fiscale), l'investissement en nue-propriété s'applique à tous les objectifs.
Où investir en nue-propriété ?
Fort de son expérience, Perl intervient dans plus de 150 communes, dont Paris et la première couronne parisienne et les 10 premières agglomérations françaises.
myPerl, un service exclusif à disposition des clients
Un espace personnel, confidentiel et sécurisé.
La seule plateforme sur le marché de la nue-propriété, accessible 24h/24 et 7j/7
Documents de ventes, plans de votre bien, attestations fiscales, reportages-photos... myPerl regroupe l’ensemble des informations permettant de suivre la vie du bien de l’acquisition à la fin de l’usufruit.
- Suivi de l’état d’avancement du bien
- Reportages photos et audits techniques (4, 8 et 12ème années)
- Suivi financier de l’acquisition
- Mise à disposition de tous les documents
- Une messagerie sécurisée pour échanger avec Perl
Un engagement unique tout au long de l’investissement
Concepteur du modèle d’investissement en nue-propriété, Perl a noué avec les professionnels du patrimoine des relations de confiance fondées sur le respect des investisseurs et propose aujourd’hui l’offre la plus complète de produits en nue-propriété sur de l’immobilier immobilier neuf comme de l'ancien.
Un accompagnement exclusif sur toute la période d'investissement
Des opérations en démembrement maîtrisées et sécurisées à l’origine. En étant propriétaire de chacune des opérations avant d’effectuer la séparation entre les droits de nue-propriété et d’usufruit temporaire, Perl contrôle ainsi l’intégralité du processus de démembrement et des conditions de l’investissement pour l’épargnant et l’usufruitier
Un marché secondaire de biens en nue-propriété, structuré et développé par une équipe dédiée qui bénéficie de la puissance de distribution de Perl de ses produits d’investissement en nue-propriété. La liquidité de l’investissement est aussi gérée par Perl.
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