Golfe-Juan (06)

L'Escale

En lisière de Juan-les-Pins

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 17 ans
À partir de
136,000 €
Du studio au 4 pièces

    Description

    Au coeur de la Côte d’Azur 

    Lovée entre le Cap d’Antibes et la pointe Croisette de Cannes, Vallauris Golfe-Juan conjugue les charmes d’un village provençal aux attraits d’une station balnéaire avec ses plages de sable fin, de part et d’autre des ports de plaisance. Dans ce cadre de vie idyllique, Vallauris Golfe-Juan profite également du dynamisme de la communauté d’agglomération de Sophia Antipolis, territoire d’innovation à laquelle elle est intégrée.


    Un cadre de vie recherché 

    Idéalement située au sein d’un environnement résidentiel calme et de qualité, “L’Escale” profite de la proximité des commerces, écoles, plages et lieux culturels qui font la réputation de Vallauris Golfe-Juan. Le port et le centre-ville ne sont qu’à quelques encablures et facilement accessibles en transports en commun ou via les nombreux axes routiers.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    1er trimestre 2024 :

    Début des travaux et signature des actes notariés


    3ème trimestre 2026 :

    Livraison et début d'usufruit

    Durée de l‘usufruit

    17 ans

    Taux de nue propriété

    62 %

    Bailleur

    Erilia

    Promoteur

    NEXITY

    Accès

    Un secteur bien desservi, entre Antibes, Cannes et Sophia Antipolis

    En voiture

    - Port de Golfe-Juan à 2,5 km

    - Antibes à 5 km

    - Sophia Antipolis à 7,5 km

    - Cannes à 8 km

    En train

    Gare TER arrêt "Golfe-Juan - Vallauris" à 2 km vers Cannes et Antibes

    En bus

    - Ligne 8 arrêt "Eucalyptus" à 10 min à pied vers Centre Hospitalier et Villa Chrétien

    - Ligne LR200 arrêt "Eucalyptus" à 10 min à pied vers Cannes et Nice

    En avion

    - Aéroport de Nice Côte d’Azur à 18,5 km

    - Aéroport de Cannes-Mandelieu à 19,5 km

    Prestations

    “L’Escale”, ou l’art de vivre méditerranéen

    Aspect extérieur

    - Toiture en pente en tuiles
    - Façade en béton et enduit de coloris beige et blanc
    - Parement en pierre par endroit
    - Garde corps en serrurerie à barreaudage en aluminium ou acier thermolaqué, avec remplissage en partie basse en tole perforée ou vitrage stadip
    - Menuiseries extérieures en PVC gris

    Parties privatives

    - Carrelage en grès émaillé au sol dans toutes les pièces
    - Sol des terrasses en dalles sur plot et grès cérame
    - Volet roulant électrique
    - Placard équipé
    - Dans les salles de bain, meuble vasque avec miroir, applique lumineuse et sèche-serviettes
    - Chauffage électrique

    Parties communes

    - Piscine extérieure
    - Résidence sécurisée équipée de système Vigik, visiophone
    - Espace paysager généreusement planté
    - Hall d'entrée décoré par l'architecte
    - Local à vélos

    À découvrir également

    TRAVAUX EN COURS
    La Roseraie d'Antipolis
    Entre Sophia-Antipolis et le centre-historique
    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    3
    Villa Azur
    Le charme de la Riviera
    MARCHÉ SECONDAIRE
    2
    Cannes Maria 2
    Ville mythique de la Côte d'Azur [usufruit restant : 7 ans et 4 mois ]
    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    Horizon Mantega
    Une excellente adresse sur les hauteurs de Nice

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.