Metz (57)

Coeur Impérial - L'Hermine
Une situation d’exception, sur l’ancien site de l’hôpital Notre-Dame de Bon Secours

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 15 ans
À partir de
71,000 €
Du studio au 4 pièces

    Description

    Une adresse d’excellence au cœur du quartier impérial de Metz


    Le “Triangle d’Or” messin. À 2 pas de la gare et de la Porte Serpenoise, le quartier impérial est l’un des plus attractifs de Metz, dont il illustre avec élégance la richesse des styles architecturaux du XIXe au début du XXe siècle. À quelques minutes à pied de tous les centres d’intérêt, le centre historique, la cathédrale Saint-Étienne, le musée de la Cour d’Or, le Centre Georges Pompidou, les berges du canal, le quartier impérial possède la situation idéale pour profiter de l’animation et de la vitalité culturelle d’une ville au riche passé, labellisée “Ville d’Art et d’Histoire”.


    Un quartier d’exception, sur le site de l’ancien hôpital Notre-Dame de Bon Secours. C’est sur les 55 000 m2 de ce lieu chargé d’histoire que prend place “Cœur Impérial”, projet emblématique du centre de Metz. Vaste îlot à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et du canal, “Cœur Impérial” constitue un ensemble au style novateur, organisé autour de “La Diagonale”, une artère vivante et piétonne qui relie les différents immeubles. Bordée de jardins invitant à la détente, elle crée le lien entre les quartiers du Sablon, de la Vacquinière, les berges du canal et le centre-ville.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel
    4ème trimestre 2017 :
    Démarrage des travaux et signature des actes notariés
     
     
    2ème trimestre 2019 :
    Livraison et début de la période d’usufruit temporaire

    Durée de l‘usufruit

    15 ans

    Taux de nue propriété

    62 %

    Bailleur

    ACTION LOGEMENT

    Promoteur

    HABITER PROMOTION


    Accès


    Metz, une métropole d’envergure aux portes de l’Europe


    En voiture

    A4 vers Paris, Strasbourg, l’Allemagne et la Suisse, A31 vers Lyon et le Luxembourg, A330 vers Belfort


    En train

    Gare TGV Metz-Ville à 650 m (Metz-Paris en 1h25)


    En avion

    Aéroport de Metz-Nancy à 26 km


    Prestations

    Une signature architecturale harmonieuse


    Aspect extérieur

    Façades en enduit minéral gris et de tons clairs


    Menuiseries double-vitrage en aluminium laqué


    Garde-corps en acier laqué



    Parties privatives

    Parquet stratifié dans les chambres


    Carrelage en grès cérame dans les séjours, cuisines et pièces d’eau


    Dans les salles de bains : faïence toute hauteur, meubles-vasques avec miroir bandeau lumineux, radiateurs sèche-serviette


    Volets roulants


    Chauffage urbain



    Parties communes

    Hall d’entrée décoré par l’architecte


    Vidéophone et système de badge électronique type Vigik


    Accès au parking par une porte automatique télécommandée


    Local à vélos et poussettes



    À découvrir également

    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    InSitu
    Au cœur du quartier Amphithéâtre
    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    Les Terrasses de Lagny
    Au cœur du pôle économique de Marne-la-Vallée
    NOUVEAUTÉ
    Le Castel Mansart
    Au cœur du Grand Paris dans la dynamique de Marne-la-Vallée
    DERNIÈRES OPPORTUNITÉS
    Les Villas du Fort
    À 17 km de Paris, une ville au charme résidentiel et historique

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl


    L’expérience de plus de 19 ans du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.