retour

Paris XIXe (75)

L'Intemporel

À 500 m des Buttes-Chaumont

Icône qualité patrimoniale

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 12 ans

Voir les informations utiles

À partir de

168,000 €

Du studio au 4 pièces

    Description

    Haut-lieu parisien
    Le XIXème est devenu en quelques décennies un lieu de vie, de promenade et de tourisme branché. Ruelles verdoyantes, parcs, endroits insolites, balades au bord du canal de l’Ourcq font l’attraction de cet arrondissement vivant qui accueille des rencontres culturelles, des cinémas, des hôtels et des restaurants.
     
    Un quartier tendance et familial
    Recherché tant par les parisiens que les touristes, l’arrondissement offre un grand nombre d’infrastructures et de services tout en cultivant un petit air de village familial en plein coeur de la ville à l’instar du quartier Amérique Mouzaïa et de ses villas colorées dont l’ambiance est particulièrement intimiste.
    Perl - undefined - undefined

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel
    Actabilité immédiate
     

    Début de la période d'usufruit temporaire :

    12 octobre 2021

    Durée de l‘usufruit

    12 ans 

    Taux de nue propriété

    75 % 

    Bailleur

    CDC Habitat 

    Promoteur

    Immobilier ancien 

    Accès

    Entre les stations Jourdain et Place des Fêtes avec de nombreuses facilités de transport
    En voiture
    - Accès rapide au périphérique par la porte des Lilas
    En métro
    - Ligne 11, station “Jourdain” à 60 m
     
    - Ligne 7 bis, station “Place des Fêtes” à 350 m
    En train
    - Gare de l’Est à 2,8 km 
     
    - Gare du Nord à 2,9 km 
    En bus
    - Lignes 20 et 26, station “Jourdain” à 60 m
     
    - Lignes 48 et 60, station “Place des Fêtes” à 350 m
    À vélo

    - Station Vélib’ à 130 m

    Prestations

    Des volumes généreux et des matériaux nobles

    Travaux réalisés en 2014

    - Remplacement de toutes les menuiseries extérieures et des châssis parisiens


    - Ravalement des façades sur rue, cour et courette


    - Réfection complète de la couverture

    À découvrir également

    Perl - undefined - undefined

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé

    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.