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Qualité
patrimoniale
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La douceur de vivre rennaise
Aux portes de la Bretagne, à seulement 45 min de la Côte d’Émeraude et 1h25 de Paris (enTGV), Rennes jouit d’une réputation considérable. Prisée pour la richesse de son patrimoine et sa grande qualité de vie, la ville associe dynamisme et modernité. Elle s’impose parmi les premières villes étudiantes et ne cesse d’attirer de jeunes actifs en quête d’opportunités.
Au coeur de Rennes sur le site emblématique de l'ancien hôpital de l'Hôtel-Dieu
La reconversion du site historique de l’Hôtel-Dieu offre au centre de Rennes un nouveau lieu de vie avec des espaces de détente, de restauration et de loisirs. Proche du secteur animé de la Place Saint-Anne, “Séquoia” est idéalement situé à deux pas des lieux culturels et à proximité immédiate de tous les commerces.
Extinction de l'usufruit : 13 mars 2038
67% (valeurs au 2ème trimestre 2024)
Archipel Habitat
Linkcity
L’excellente desserte du centre-ville
Accès A11/ A83/ N137
Ligne A station "Sainte-Anne" à 400 m et interconnexion ligne B en cours de finalisation à l’horizon 2021
4 lignes à proximité
Gare TGV à 3,3 km (Paris-Rennes : 1h30; Rennes-Nantes : 50 min; Rennes-Saint-Malo : 50 min)
Station Vélo STAR à 400 m (réseau Vélo STAR : 83 stations, 570 km cyclable sur Rennes Métropole)
Aéroport de Rennes Bretagne à 8,6 km
De belles prestations et des matériaux nobles
- Façades en parement de brique de béton de teintes beige et blanche, orchestrées par des circulations verticales
- Toiture en pente traitée en zinc bilaqué ton pierre ou toiture végétalisée
- Menuiseries extérieures en acier thermolaqué
- Garde-corps en métal
- Parquet dans les pièces sèches et carrelage pièces humides
- Volets roulants électriques ou manuels
- Dans salle de bain meuble vasque avec miroir bandeaux lumineux/ sèche-serviettes
- Chauffage gaz individuel
- Résidence sécurisée avec Digicode et système Vigik
- Espaces paysagers : Jardins Saint Malo et Hôtel Dieu
- Hall d’entrée décoré par l’architecte
- Local à vélos
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.
L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.
Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.
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