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Montpellier / Saint-Georges-d'Orques (34)

Les Roches Rouges

Splendeur du maquis

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 16 ans
À partir de
193,000 €
Du 2 pièces au 4 pièces

    Description

    L’authenticité


    La garrigue et les vignes renforcent le cachet authentique et l’esprit
    village de ce secteur situé entre le littoral occitan et les contreforts
    cévenols. À 30 min des villes mythiques de Montpellier, Palavas-les-Flots
    et Sète, Saint-Georges-d’Orques est une commune résidentielle prisée et
    de renommée viticole. Elle propose de nombreux commerces et services,
    sans oublier les loisirs. Golf, tennis, centre équestre, terrain de foot,
    skatepark, Saint-Georges-d’Orques dispose d’infrastructures de qualité
    et bénéficie d’une excellente desserte.


    Le calme résidentiel


    Nichée dans un quartier composé de maisons individuelles, la
    résidence “Les Roches Rouges” offre une situation confortable à
    proximité des commerces et de toutes les commodités.


    Séduisante Montpellier


    Intégrée à la métropole montpelliéraine, Saint-Georges-d’Orques
    s’étend aux abords de Juvignac. Sa grande proximité avec Montpellier
    (8 km) lui permet de profiter pleinement du dynamisme et des atouts de
    cette ville riche de son histoire. À quelques minutes des plages
    méditerranéennes, “La Surdouée”, ainsi nommée, se déploie
    langoureusement dans une nature ensoleillée, à moins de 3h de TGV de
    Paris. Montpellier attire à l’envi touristes, étudiants et professionnels, en
    quête d'opportunités et d'expériences culturelles enrichissantes. Ville de
    savoirs, joyau patrimonial de l’Occitanie, Montpellier s’affiche comme
    inlassablement séduisante.



    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Immeuble en cours de construction :

    Début des travaux 


    1er trimestre 2024 :

    Signature des actes notariés 


    3ème trimestre 2025 :

    Livraison et début d'usufruit

    Durée de l‘usufruit

    16 ans

    Taux de nue propriété

    62,5 %

    Bailleur

    ERILIA

    Promoteur

    BOUYGUES IMMOBILIER

    Accès

    Une situation privilégiée à 20 min de Montpellier

    En voiture
    -N109 à 1,5 km
    -Vers Montpellier à 7 km
    -Plage à 20 km
    En bus
    Lignes 34, 40 et 42 à proximité immédiate
    En train
    -Gare de Montpellier Saint-Roch 11 km
    -Gare de Montpellier Sud de France 17 km
    En avion
    Aéroport Montpellier Méditerranée à 24 km

    Présentation

    Une architecture contemporaine épurée, sublimée par la pierre apparente et le bois

    Aspect extérieur

    - Toitures terrasses ou en pente


    - Façade en enduit fin teinte ocre clair ou blanche


    - Brise-soleil verticaux thermolaqués couleur ocre clair


    - Menuiseries extérieures en PVC blanc


    - Garde-corps en enduit fin, parement pierre ou barreaudage vertical

    Parties privatives

    - Au sol, carrelage dans toutes les pièces


    - Meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sècheserviettes


    - Placard aménagé


    - Chauffage électrique

    Parties communes

    - Résidence sécurisée et clôturée


    - Espace vert paysager


    - Hall d'entrée décoré par l'architecte


    - Local à vélos

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