Montpellier / Saint-Georges-d'Orques (34)

Les Roches Rouges

Splendeur du maquis

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 16 ans
À partir de
193,000 €
Du 2 pièces au 4 pièces

    Description

    Frais de notaire offerts jusqu'au 15 juillet 2024.
    (Voir mentions légales)


    L’authenticité
    La garrigue et les vignes renforcent le cachet authentique et l’esprit village de ce secteur situé entre le littoral occitan et les contreforts cévenols. À 30 min des villes mythiques de Montpellier, Palavas-les-Flots et Sète, Saint-Georges-d’Orques est une commune résidentielle prisée et de renommée viticole. Elle propose de nombreux commerces et services, sans oublier les loisirs. Golf, tennis, centre équestre, terrain de foot, skatepark, Saint-Georges-d’Orques dispose d’infrastructures de qualité et bénéficie d’une excellente desserte.


    Le calme résidentiel

    Nichée dans un quartier composé de maisons individuelles, la résidence “Les Roches Rouges” offre une situation confortable à proximité des commerces et de toutes les commodités.


    Séduisante Montpellier

    Intégrée à la métropole montpelliéraine, Saint-Georges-d’Orques s’étend aux abords de Juvignac. Sa grande proximité avec Montpellier (8 km) lui permet de profiter pleinement du dynamisme et des atouts de cette ville riche de son histoire. À quelques minutes des plages méditerranéennes, “La Surdouée”, ainsi nommée, se déploie langoureusement dans une nature ensoleillée, à moins de 3h de TGV de Paris. Montpellier attire à l’envi touristes, étudiants et professionnels, en quête d'opportunités et d'expériences culturelles enrichissantes. Ville de savoirs, joyau patrimonial de l’Occitanie, Montpellier s’affiche comme inlassablement séduisante.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Immeuble en cours de construction :

    Début des travaux 


    1er trimestre 2024 :

    Signature des actes notariés 


    3ème trimestre 2025 :

    Livraison et début d'usufruit

    Durée de l‘usufruit

    16 ans

    Taux de nue propriété

    62,5 %

    Bailleur

    ERILIA

    Promoteur

    BOUYGUES IMMOBILIER

    Accès

    Une situation privilégiée à 20 min de Montpellier

    En voiture
    -N109 à 1,5 km
    -Vers Montpellier à 7 km
    -Plage à 20 km
    En bus
    Lignes 34, 40 et 42 à proximité immédiate
    En train
    -Gare de Montpellier Saint-Roch 11 km
    -Gare de Montpellier Sud de France 17 km
    En avion
    Aéroport Montpellier Méditerranée à 24 km

    Présentation

    Une architecture contemporaine épurée, sublimée par la pierre apparente et le bois

    Aspect extérieur

    - Toitures terrasses ou en pente


    - Façade en enduit fin teinte ocre clair ou blanche


    - Brise-soleil verticaux thermolaqués couleur ocre clair


    - Menuiseries extérieures en PVC blanc


    - Garde-corps en enduit fin, parement pierre ou barreaudage vertical

    Parties privatives

    - Au sol, carrelage dans toutes les pièces


    - Meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sècheserviettes


    - Placard aménagé


    - Chauffage électrique

    Parties communes

    - Résidence sécurisée et clôturée


    - Espace vert paysager


    - Hall d'entrée décoré par l'architecte


    - Local à vélos

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