retour

Saint-Jean-de-Braye (45)

Le Clos Choisille

Une adresse de choix, sur les bords de Loire

Icône qualité patrimoniale

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 16 ans

Voir les informations utiles

À partir de

105,000 €

Du 2 au 4 pièces

    Description

    Bercée par la Loire, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, Orléans peut s’enorgueillir d’un patrimoine historique exceptionnel, à seulement 1h de Paris. Porte d’entrée vers les châteaux de la Loire, la commune a également su revaloriser son patrimoine architectural en restaurant entièrement son cœur de ville, pour offrir aux habitants et aux nombreux touristes une ville moderne, agréable et dynamique.
     
    Commune dynamique de la métropole orléanaise, Saint-Jean-de-Braye séduit par son cadre de vie, son attractivité économique et sa connexion directe avec Orléans. Bordée par la Loire et dotée de nombreux espaces naturels elle accueille également un tissu d’entreprises innovantes, notamment dans les secteurs de la cosmétique, de la chimie et de la recherche, avec la présence d’entreprises comme les parfums Christian Dior ou le centre de recherche du groupe LVMH. Limitrophe d’Orléans, elle bénéficie de toutes les infrastructures urbaines : établissements scolaires, équipements sportifs, commerces de proximité et services publics. Situé à seulement quelques minutes à pied du tramway et des bords de Loire, « Le Clos Choisille » s’inscrit pleinement dans ce cadre privilégié.
    Perl - undefined - undefined

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel
    Démarrage des travaux et signature des actes notariés :
    3ème trimestre 2025
     
    Livraison de l'immeuble et début de l'usufruit temporaire :
    3ème trimestre 2027
    Durée de l‘usufruit

    16 ans

    Taux de nue propriété

    62,5 %

    Bailleur

    Valloire Habitat

    Promoteur

    Linkcity

    Accès

    À 10 min du centre-ville d’Orléans, proche du tramway et des bords de Loire
    En tramway

    Arrêt de la ligne B "Pont Bordeau" à 400 m

    En bus

    Arrêt dela ligne 2 "Rabelais", au pied de la résidence

    En train

    Gare d'Orléans à 4 km, vers Paris en 1h (TER)

    À vélo

    Plusieurs pistes cyclables aménagés à proximité de la résidence

    Prestations

    Une architecture contemporaine, dans un environnement résidentiel de qualité
    Aspect extérieur
    • Façades en enduit blanc cassé et gris clair, briques et bardage gris clair
     
    • Gardes corps en aluminium laqué
     
    • Menuiseries extérieures en PVC
     
    • Toiture pente en couverture métallique
    Parties privatives
    • Pièces principales et la cuisine sont revêtues de sols souples en PVC
     
    • Pièces d’eau sont revêtues de sols en carrelage grès cérame
     
    • Meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes
     
    • Placard aménagé
     
    • Chauffage électrique
    Parties communes
    • Résidence sécurisée grâce à son système Vigik et visiophone
     
    • Le sol du hall d’entrée est revêtu de carrelage en grès cérame
     
    • Locaux vélos
     
    • Espace commun paysager arboré avec cheminement piéton et potager collectif

    À découvrir également

    Perl - undefined - undefined

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé

    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.