Strasbourg (67)

Les Jardins d'O

Dans le quartier réputé de la Robertsau

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 15 ans
À partir de
140,000 €
Du studio au 2 pièces

    Description

    Le charme d’une identité cosmopolite

    Aux portes de l'Allemagne, Strasbourg s’affiche comme une ville internationale particulièrement attractive. Dans cet espace transfrontalier du “Rhin Supérieur”, la Métropole Européenne de Strasbourg anime un bassin de plus de 33 communes au cœurd’un maillage de transports performant. Véritable moteur d’une des régions les plus dynamiques et innovantes d’Europe, la ville rayonne au-delà des frontières. En tant que siège du Conseil de l’Europe, Strasbourg joue un rôle central dans la construction européenne, ajoutant une dimension politique et institutionnelle à son identité cosmopolite. La ville accueille près de 75 représentations diplomatiques dont le Parlement Européen et la Cour Européenne des Droits de l’Homme. Prisée pour son cadre de vie, réputée pour la richesse de son patrimoine, “La Petite France” peut également s’enorgueillir d’être une ode urbaine à la nature.


    La Robertsau : quartier prisé des Strasbourgeois

    Situé au Nord de la ville, La Robertsau est un quartier résidentiel encadré par des forêts luxuriantes et traversé par le Rhin et la majestueuse Rivière l'Ill. Cette oasis de verdure abrite d’élégantes maisons à pans de bois ouvertes sur des jardins. Chaleureux et vivant, émaillé de commerces, restaurants et services de proximité, le secteur s’inscrit dans la continuité des quartiers de l’Orangerie et de plusieurs institutions européennes. “Les Jardins d’O” offre une situation confortable à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. L’adresse est idéale pour flâner dans le parc de l'Anguille et la fôret de Robertsau tout proches ou sur les berges des canaux. À seulement 20 min de la gare, le secteur du chemin de l’Anguille est proche du centre historique de Strasbourg et parfaitement desservi par les transports en commun.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Immeuble en cours de construction


    3ème trimestre 2024 :

    Signature des actes notariés 


    2ème trimestre 2025 :

    Livraison et début de la période d'usufruit temporaire 

    Durée de l‘usufruit

    17 ans

    Taux de nue propriété

    62,5 %

    Bailleur

    Néolia

    Promoteur

    Edifipierre

    Accès

    Idéalement desservi, proche des institutions européennes​

    En voiture

    - Centre-ville à 4 km

    - Frontière allemande à 8 km

    En tramway

    - Lligne E à 600 m, arrêt « Robertsau L’Escale », vers le centre-ville en 20 min

    En bus

    - 3 lignes de bus au pied de la résidence, arrêt « Papeterie »

    En train

    - Gare de Strasbourg à 5 km. Bâle en 1h15, Paris et Francfort en 1h46

    Prestations

    Une architecture contemporaine épurée sublimée par la nature luxuriante

    Aspect extérieur

    - Toiture terrasse végétalisée

    - Façades habillées d'un crépis de teinte clair, d'un bardage bois de teinte sombre et d'un bardage inox

    - Garde-corps en verre légèrement opacifié

    - Menuiseries extérieures en aluminium de teinte sombre






    Parties privatives

    - Au sol, parquet contrecollé dans les pièces principales et carrelage dans les pièces d'eau et la cuisine

    - Meuble vasque avec miroir, applique lumineuse LED et sèche-serviettes

    - Placards aménagés

    - Volets roulants motorisés pour les portes-fenêtres dans les pièces principales

    - Chauffage collectif au gaz



    Parties communes

    - Résidence sécurisée équipée de système Vigik, vidéophone

    - Hall d'entrée avec pierres naturelles ou carrelage au sol et revêtement décoratif (dont miroir) au mur

    - Espace arboré commun

    - Local à vélos

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