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Toulouse (31)

Agora

Toulouse,dynamisme économique et excellence académique

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 17 ans
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À partir de
72,000 €
Studio

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Toulouse, 4ème ville de France :

    4ème ville de France avec plus de 500 000 habitants et 820 000 sur l’agglomération, Toulouse séduit autant pour son patrimoine que pour son économie florissante. Capitale européenne de l’aéronautique et du spatial, elle accueille les sièges d’Airbus et de nombreuses entreprises du secteur, générant plus de 65 000 emplois. Son rayonnement universitaire avec 130 000 étudiants, son climat agréable et ses nombreux espaces verts en font une ville où il fait bon vivre et investir.
     
    Situé sur la rive gauche de la Garonne, le quartier Purpan bénéficie d’un emplacement stratégique. Proche du centre-ville de Toulouse, il offre un accès privilégié aux pôles économiques, notamment l’aéroport Toulouse-Blagnac et au CHU Purpan comptant plus de 2 000 étudiants, un pôle majeur pour les formations de santé, avec une concentration d'étudiants dans les disciplines médicales et paramédicales. « Agora » offre un emplacement de choix, à moins de 15 mn des pôles universitaires de Blagnac, qui accueille des étudiants principalement dans les domaines de la gestion, du commerce et de l'aéronautique. Au cœur du quartier des Arènes Romaines, haut lieu historique de Toulouse datant du Ier siècle de notre ère, « Agora » s’inscrit dans un cadre chargé d’histoire, alliant patrimoine et modernité.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    3ème trimestre 2025 : Démarrage des travaux

    1er trimestre 2026 : Signature des actes notariés

    3ème trimestre 2027 : Livraison et début de l'usufruit temporaire

    Durée de l‘usufruit

    17 ans 

    Taux de nue propriété

    63 %

    Bailleur

    3f Résidences

    Promoteur

    Nexity

    Accès

    Un cadre idéal à la croisée des universités et du pôle aéronautique de Toulouse-Blagnac
    En tramway
     • Arrêt « Ancély » de la ligne T1 au pied de la résidence
    En bus
    • Plusieurs arrêts à moins de 150 m
    En métro
    • Future station de métro C « Blagnac » ligne C à 400 m
    En voiture
    • À 4 km de l’hypercentre de Toulouse
    À vélo
    • 3 stations de VélôToulouse à moins de 600 m
    En avion
    • Aéroport de Toulouse-Blagnac à 3 km

    Prestations

    Un écrin de verdure au cœur d’un environnement urbain et dynamique

    Aspect extérieur
    •Toiture tuile en pente et toiture terrasse inaccessible
     
    •Façades en briques de parement de teinte beige et enduit de teinte claire
     
    •Eléments en retrait teinte moutarde dorée
     
    •Menuiseries extérieures en aluminium teinte dorée et gris anthracite
    Parties privatives
    •Les pièces principales sont revêtues de sols souple en PVC 
     
    •Les pièces d’eau et la cuisine sont revêtues de sols souple en PVC
     
    •Meuble vasque avec miroir, applique LED et sèche-serviettes
     
    •Placard aménagé
     
    •Chauffage individuel électrique
    Parties communes
    •Résidence sécurisée grâce à son système Vigik, visiophone et digicode.
     
    •Le sol du hall d’entrée sera revêtu de carrelage en grès cérame
     
    •Locaux vélos
     
    •Espace commun paysager généreusement planté

    3
    Toulouse (31)
    Terra Cotta
    Dans le prolongement du quartier des Minimes
    À partir de 115,000 € (parking compris)
    Du 2 au 4 pièces
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    6
    Aix-Marseille / Sausset-les-Pins (13)
    Horizon Bleu
    Entre mer et pinède, le trésor caché de la Côte Bleue
    À partir de 195,000 € (parking compris)
    Du 2 au 4 pièces
    En savoir +
    FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
    Lyon Ve (69)
    Green Side
    Lyon, dans le quartier des Massues
    À partir de 203,000 € (parking compris)
    Du 2 au 4 pièces
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    MARCHÉ SECONDAIRE
    2
    Cannes (06)
    Cannes Maria
    Ville mythique de la Côte d'Azur [usufruit restant : 4 ans]
    À partir de 467,700 € (parking compris)
    4 pièces
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    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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