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Toulouse (31)

Agora

Toulouse, dynamisme économique et excellence académique

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Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 17 ans

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À partir de

72,000 €

Studio

    Description

    Toulouse, 4ème ville de France :

    4ème ville de France avec plus de 500 000 habitants et 820 000 sur l’agglomération, Toulouse séduit autant pour son patrimoine que pour son économie florissante. Capitale européenne de l’aéronautique et du spatial, elle accueille les sièges d’Airbus et de nombreuses entreprises du secteur, générant plus de 65 000 emplois. Son rayonnement universitaire avec 130 000 étudiants, son climat agréable et ses nombreux espaces verts en font une ville où il fait bon vivre et investir.
     
    Situé sur la rive gauche de la Garonne, le quartier Purpan bénéficie d’un emplacement stratégique. Proche du centre-ville de Toulouse, il offre un accès privilégié aux pôles économiques, notamment l’aéroport Toulouse-Blagnac et au CHU Purpan comptant plus de 2 000 étudiants, un pôle majeur pour les formations de santé, avec une concentration d'étudiants dans les disciplines médicales et paramédicales. « Agora » offre un emplacement de choix, à moins de 15 mn des pôles universitaires de Blagnac, qui accueille des étudiants principalement dans les domaines de la gestion, du commerce et de l'aéronautique. Au cœur du quartier des Arènes Romaines, haut lieu historique de Toulouse datant du Ier siècle de notre ère, « Agora » s’inscrit dans un cadre chargé d’histoire, alliant patrimoine et modernité.

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    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    3ème trimestre 2025 :
    Démarrage des travaux


    1er trimestre 2026 :
    Signature des actes notariés


    3ème trimestre 2027 :
    Livraison et début de l'usufruit temporaire

    Durée de l‘usufruit

    17 ans 

    Taux de nue propriété

    63 %

    Bailleur

    3f Résidences

    Promoteur

    Nexity

    Accès

    Un cadre idéal à la croisée des universités et du pôle aéronautique de Toulouse-Blagnac
    En tramway
    - Arrêt « Ancély » de la ligne T1 au pied de la résidence
    En bus
    - Plusieurs arrêts à moins de 150 m
    En métro
    - Future station de métro C « Blagnac » ligne C à 400 m
    En voiture
    - À 4 km de l’hypercentre de Toulouse
    À vélo
    - 3 stations de VélôToulouse à moins de 600 m
    En avion
    - Aéroport de Toulouse-Blagnac à 3 km

    Prestations

    Un écrin de verdure au cœur d’un environnement urbain et dynamique

    Aspect extérieur
    - Toiture tuile en pente et toiture terrasse inaccessible
     
    - Façades en briques de parement de teinte beige et enduit de teinte claire
     
    - Eléments en retrait teinte moutarde dorée
     
    - Menuiseries extérieures en aluminium teinte dorée et gris anthracite
    Parties privatives
    - Les pièces principales sont revêtues de sols souple en PVC 
     
    - Les pièces d’eau et la cuisine sont revêtues de sols souple en PVC
     
    - Meuble vasque avec miroir, applique LED et sèche-serviettes
     
    - Placard aménagé
     
    - Chauffage individuel électrique
    Parties communes
    - Résidence sécurisée grâce à son système Vigik, visiophone et digicode.
     
    - Le sol du hall d’entrée sera revêtu de carrelage en grès cérame
     
    - Locaux vélos
     
    - Espace commun paysager généreusement planté

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    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé

    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.