retour

Toulouse (31)

Vista Verde

Toulouse, une métropole dynamique à la qualité de vie enviée

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 16 ans

Voir les informations utiles

À partir de

125,000 €

Studio au 3 pièces

Description

Au cœur du quartier Casselardit – Ancely

Toulouse, surnommée la Ville Rose pour ses façades de briques chaleureuses, est une métropole dynamique et attractive. 4^ème ville de France avec plus de 500 000 habitants et plus de 820 000 sur l’agglomération, elle séduit autant pour son patrimoine que pour son économie florissante. Capitale européenne de l’aéronautique et du spatial, elle accueille les sièges d’Airbus et de nombreuses entreprises du secteur, générant plus de 65 000 emplois. Son rayonnement universitaire avec 130 000 étudiants, son climat agréable et ses nombreux espaces verts en font une ville où il fait bon vivre et investir.

Situé sur la rive gauche de la Garonne, le quartier Casselardit-Ancely bénéficie d’un emplacement stratégique. Proche du centre-ville de Toulouse, il offre un accès privilégié aux pôles économiques, notamment l’aéroport Toulouse-Blagnac ou l’écoquartier de la Cartoucherie. Le tramway permet de rejoindre les différents lieux d’activités en quelques minutes. L’offre de transport sera complétée en 2028 par l’arrivée d’une nouvelle ligne de métro à 750 m de « Vista Verde ».

Informations utiles

Calendrier prévisionnel

Travaux en cours

Actable immédiatement

2^ème trimestre 2027 :

Livraison et début de l'usufruit temporaire

Durée de l‘usufruit

16 ans

Taux de nue propriété

64 %

Bailleur

Promologis

Promoteur

Sporting Promotion, Eclisse Promotion et Tisserin Immobilier

Accès

Un accès à l’hypercentre et aux bassins d’emplois

En tramway

Arrêts de lignes T1 & T2 « Arènes Romaines » et « Ancely » à 500 m

En métro

Future station de métro « Blagnac » ligne C à 750 m

En bus

Plusieurs arrêts à moins de 300 m

En voiture

À 4 km de l’hypercentre de Toulouse

À vélo

3 stations de VélôToulouse à moins de 600 m

En avion

Aéroport de Toulouse-Blagnac à 3 km

Prestations

Une architecture audacieuse signée Portzamparc pour être en harmonie avec la nature

Aspect extérieur

Toiture en pente type zinc surmontée d’une verrière
Façades en enduit ton pierre, paré de bois en soubassement ainsi que de brise soleil ajouré
Gardes corps en maille métallique légère et béton
Menuiseries extérieures en pvc et aluminium gris foncé

Parties privatives

Pièces principales sont revêtues de sols en parquet
Pièces d’eau et la cuisine sont revêtues de sol en carrelage grès émaillé
Meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

Parties communes

Résidence clôturée parfaitement sécurisée grâce à son système Vigik, visiophone et digicode
Sol du hall d’entrée sera revêtu de carrelage en grès cérame
Plusieurs locaux à vélos
Espace commun paysager généreusement planté et doté d’une palette végétale variée créant un lien avec l’espace naturel

À découvrir également

Investir en nue-propriété

Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé

Les atouts du modèle Perl

La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif

Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.

Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.

Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

L'expertise et les services Perl

L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.

myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.

L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.

Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.