Tours (37)
ID'Halle
Dans le prolongement du quartier des Prébendes d'Oé
Revenus
complémentaires
Durée d‘usufruit : 17 ans
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À partir de
127,000 €
Du 2 au 4 pièces
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Description
Une adresse recherchée, proche du tramway et du jardin des Prébendes d’Oé
Plus grande ville d'Indre-et-Loire, Tours bénéficie de la proximité du bassin économique d’Île-de-France, à moins d’une heure en TGV de Paris et de la qualité de vie propre au Val de Loire, territoire inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Ville d'Art et d'Histoire, Tours se situe entre la Loire et le Cher au cœur des châteaux de la Loire. Tours est l'une des quatre « Cités Internationales de la Gastronomie » en France, ajoutant ainsi une dimension culinaire à son attrait touristique.
Informations utiles
3ème trimestre 2024 :
Début des travaux
4ème trimestre 2024 :
Signature des actes notariés
4ème trimestre 2026 :
Livraison et début de la période d'usufruit temporaire
17 ans
63 %
Valloire Habitat
Ataraxia
Accès
Une situation idéale, dans le prolongement du centre-ville
- Ligne A, arrêt “Liberté” à 650 m
- Future ligne B, arrêt “Sidi Brahim” à 400 m (2028)
- Ligne 4, arrêt “Carnot” à 400 m
- Ligne 5, arrêt “Strasbourg” à 600 m
- Gare de Tours à 2 km, vers Paris (1h), Bordeaux (2h)
- Aéroport de Tours – Val de Loire à 7 km
Prestations
Une architecture bioclimatique mixant bois et béton
- Toiture métallique en pente
- Façades en enduit teinte pierre et bardage bois pré grisé en faux claire-voie
- Soubassement en pierre de parement • Garde-corps décoratifs en acier thermo laqué, aluminium ou bois
- Menuiseries extérieures en aluminium ou PVC, teinte ocre clair et beige
- Parquet dans le séjour et les chambres et carrelage dans les salles de bains et salles d’eau
- Meuble vasque avec miroir éclairage LED et sècheserviettes
- Volets roulants motorisés dans les pièces principales
- Chauffage électrique
- Résidence sécurisée avec système Vigik et vidéophone
- Espace paysager généreusement planté
- Anciennes halles conservées pour leur signature architecturale
- Hall d’entrée décoré par l’architecte
- Local à vélos
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Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
Les atouts du modèle Perl
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
L'expertise et les services Perl
L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
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