Balma (31)

Les Allées de Naia

Dans le prolongement de la Côte Pavée, quartier huppé de Toulouse [usufruit restant : 9 ans ]

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 9 ans
À partir de
111,700 €
2 pièces

    Description

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    Dans le prolongement de la Côte Pavée, quartier huppé de Toulouse 

    Limitrophe de Toulouse, Balma est une commune recherchée de la métropole occitane. À 5 minutes en voiture de la Côte Pavée, élégant quartier aux maisons de standing, et à 20 minutes de la place du Capitole, centre historique de Toulouse, Balma associe vitalité économique et qualité résidentielle. Au cœur des infrastructures de transport locales, Balma est la seule ville de la communauté urbaine à être reliée au centre-ville de Toulouse par le métro (station BalmaGramont) et sa desserte routière permet de rejoindre l’aéroport international de Toulouse-Blagnac en 15 minutes.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Date d’extinction de l'usufruit : 26 septembre 2034

    Durée de l‘usufruit

    9 ans 

    Taux de nue propriété

    75 % au (3ème trimestre 2025)

    Bailleur

    Patrimoine SA-Languedocienne

    Promoteur

    Accès

    Au sud de Balma, dans un secteur recherché

    En voiture

    D126 vers le quartier de la Côte Pavée

    En 5 min et vers la place du Capitole

    En 20 min, accès par le périphérique de Toulouse sorties 15, 16 et 17.

    En métro

    Station “Balma-Gramont” à 10 min en voiture, accès à la place du Capitole en 8 min.

    En bus

    8 lignes reliant Balma au métro toulousain (20, 35, 51, 72, 74, 77, 83 et 84).

    En train

    Gare TER Toulouse-Matabiau à 20 min en voiture par la D126.

    En avion
    Aéroport de Toulouse-Blagnac à 15 min en voiture par l’A61.

    Prestations

    Une architecture méridionale ouverte au soleil toulousain

    Aspect extérieur

    Façades en enduit de tons gris clair et blanc

    Toitures en tuiles

    Garde-corps métalliques 

    Parties privatives

    Grès avec plinthes assorties dans l’entrée, le séjour et les chambres

    Dans la salle de bains : faïence murale, meuble-vasque avec bandeau et miroir

    Volets roulants

    Chauffage individuel au gaz

    Parties communes

    Hall d’entrée décoré par l’architecte

    Espaces verts paysagers

    Vidéophone et système Vigik

    MARCHÉ SECONDAIRE
    2
    Volta
    Dans le quartier de La Roseraie [ durée d'usufruit restante : 14 ans ]
    3
    Terra Cotta
    Dans le prolongement du quartier des Minimes
    6
    Horizon Bleu
    Entre mer et pinède, le trésor caché de la Côte Bleue
    MARCHÉ SECONDAIRE
    2
    Rivages
    Un cadre de vie authentique entre Saint-Cyr-sur-Mer et Sanary-sur-Mer usufruit restant : 15 ans ]

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