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Dans le prolongement de la Côte Pavée, quartier huppé de Toulouse
Limitrophe de Toulouse, Balma est une commune recherchée de la métropole occitane. À 5 minutes en voiture de la Côte Pavée, élégant quartier aux maisons de standing, et à 20 minutes de la place du Capitole, centre historique de Toulouse, Balma associe vitalité économique et qualité résidentielle. Au cœur des infrastructures de transport locales, Balma est la seule ville de la communauté urbaine à être reliée au centre-ville de Toulouse par le métro (station BalmaGramont) et sa desserte routière permet de rejoindre l’aéroport international de Toulouse-Blagnac en 15 minutes.
Date d’extinction de l'usufruit : 26 septembre 2034
9 ans
75 % au (3ème trimestre 2025)
Patrimoine SA-Languedocienne
Au sud de Balma, dans un secteur recherché
D126 vers le quartier de la Côte Pavée
En 5 min et vers la place du Capitole
En 20 min, accès par le périphérique de Toulouse sorties 15, 16 et 17.
Station “Balma-Gramont” à 10 min en voiture, accès à la place du Capitole en 8 min.
8 lignes reliant Balma au métro toulousain (20, 35, 51, 72, 74, 77, 83 et 84).
Gare TER Toulouse-Matabiau à 20 min en voiture par la D126.
Une architecture méridionale ouverte au soleil toulousain
Façades en enduit de tons gris clair et blanc
Toitures en tuiles
Garde-corps métalliques
Grès avec plinthes assorties dans l’entrée, le séjour et les chambres
Dans la salle de bains : faïence murale, meuble-vasque avec bandeau et miroir
Volets roulants
Chauffage individuel au gaz
Hall d’entrée décoré par l’architecte
Espaces verts paysagers
Vidéophone et système Vigik
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
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Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.
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