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Cagnes-sur-Mer (06)

Les Loges des Vallières

Entre Nice et Saint-Paul de Vence, le charme intemporel de la Côte d’Azur [ usufruit restant : 17 ans ]

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 17 ans
Voir les informations utiles
À partir de
261,300 €
4 pièces

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.

    Les hauteurs de Cagnes, un cadre de vie privilégié au coeur de la métropole niçoise

    Au bord de la Méditerranée, à quelques minutes de Nice et limitrophe de Saint-Paul de Vence, Cagnes-sur-Mer est une ville aux multiples facettes qui témoigne de tous les attraits de la Côte d’Azur. Son littoral de près de 4 km de plages bordé par un village de pêcheur, le Cros de Cagnes, se prolonge par les magnifiques collines de l’arrièrepays niçois. Dominé par le vieux bourg des Hauts de Cagnes, immortalisé par Renoir, Cagnes-sur-Mer offre un cadre de vie charmant et élégant. L’essence-même de la “French Riviera”.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Date d’extinction de l’usufruit :

    07/05/2042

    Durée de l‘usufruit

    17 ans 

    Taux de nue propriété

    62 % (Valeur au 3ème trimestre 2025)

    Bailleur

    ERILIA

    Promoteur

    Accès

    Dans la dynamique de la métropole Nice d'Azur

    En voiture

    A8 vers la E15 (Lyon) et vers l’Italie

    En bus

    Ligne 56 desservant les différents quartiers de Cagnes-sur-Mer.

    En train

    Gare TGV d’Antibes à 11 km et de Nice à 15 km (5h18 et 5h30
    depuis Paris). Gare TER de Cagnes-sur-Mer vers Nice, Antibes et Cannes.

    En avion

    Aéroport international de Nice-Côte d’Azur à 5 km.

    Prestations

    Dominant les collines, des terrasses aux vues dégagées

    Aspect extérieur

    Façades en enduit minéral de tons blanc et orangé
    Végétalisation grimpante en façade
    Toitures terrasses gravillonnées
    Garde-corps métalliques
    Menuiseries extérieures en aluminium

    Parties privatives

    Hall d’entrée décoré
    Vidéophone et système Vigik
    Accès au parking par une porte automatique télécommandée
    Espaces verts plantés et paysagers

    Parties privatives

    Grès émaillé dans toutes les pièces avec plinthes assorties
    Salle de bain : faïence murale toute hauteur,
    meuble vasque avec bandeau et miroir, radiateur sèche-serviettes
    Volets coulissants persiennés en aluminium
    Chauffage individuel au gaz

    3
    Antibes (06)
    Villa Azur
    Le charme de la Riviera
    À partir de 142,000 € (parking compris)
    Du Studio au 3 pièces
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    8
    Antibes (06)
    La Roseraie d'Antipolis
    Entre Sophia-Antipolis et le centre-historique
    À partir de 265,000 € (parking compris)
    Du 3 et 4 pièces
    En savoir +
    MARCHÉ SECONDAIRE
    2
    Cannes (06)
    Cannes Maria
    Ville mythique de la Côte d'Azur [usufruit restant : 4 ans]
    À partir de 467,700 € (parking compris)
    4 pièces
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    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    Nice (06)
    Horizon Mantega
    Une excellente adresse sur les hauteurs de Nice
    À partir de 220,000 € (parking compris)
    Du 2 pièces au 4 pièces
    En savoir +

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


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    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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