Cagnes-sur-Mer (06)

Les Loges des Vallières

Entre Nice et Saint-Paul de Vence, le charme intemporel de la Côte d’Azur [ usufruit restant : 17 ans ]

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 17 ans
À partir de
261,300 €
4 pièces

    Description

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    Les hauteurs de Cagnes, un cadre de vie privilégié au coeur de la métropole niçoise

    Au bord de la Méditerranée, à quelques minutes de Nice et limitrophe de Saint-Paul de Vence, Cagnes-sur-Mer est une ville aux multiples facettes qui témoigne de tous les attraits de la Côte d’Azur. Son littoral de près de 4 km de plages bordé par un village de pêcheur, le Cros de Cagnes, se prolonge par les magnifiques collines de l’arrièrepays niçois. Dominé par le vieux bourg des Hauts de Cagnes, immortalisé par Renoir, Cagnes-sur-Mer offre un cadre de vie charmant et élégant. L’essence-même de la “French Riviera”.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Date d’extinction de l’usufruit :

    07/05/2042

    Durée de l‘usufruit

    17 ans 

    Taux de nue propriété

    62 % (Valeur au 3ème trimestre 2025)

    Bailleur

    ERILIA

    Promoteur

    Accès

    Dans la dynamique de la métropole Nice d'Azur

    En voiture

    A8 vers la E15 (Lyon) et vers l’Italie

    En bus

    Ligne 56 desservant les différents quartiers de Cagnes-sur-Mer.

    En train

    Gare TGV d’Antibes à 11 km et de Nice à 15 km (5h18 et 5h30
    depuis Paris). Gare TER de Cagnes-sur-Mer vers Nice, Antibes et Cannes.

    En avion

    Aéroport international de Nice-Côte d’Azur à 5 km.

    Prestations

    Dominant les collines, des terrasses aux vues dégagées

    Aspect extérieur

    Façades en enduit minéral de tons blanc et orangé
    Végétalisation grimpante en façade
    Toitures terrasses gravillonnées
    Garde-corps métalliques
    Menuiseries extérieures en aluminium

    Parties privatives

    Hall d’entrée décoré
    Vidéophone et système Vigik
    Accès au parking par une porte automatique télécommandée
    Espaces verts plantés et paysagers

    Parties privatives

    Grès émaillé dans toutes les pièces avec plinthes assorties
    Salle de bain : faïence murale toute hauteur,
    meuble vasque avec bandeau et miroir, radiateur sèche-serviettes
    Volets coulissants persiennés en aluminium
    Chauffage individuel au gaz

    3
    Villa Azur
    Le charme de la Riviera
    8
    La Roseraie d'Antipolis
    Entre Sophia-Antipolis et le centre-historique
    MARCHÉ SECONDAIRE
    2
    Cannes Maria
    Ville mythique de la Côte d'Azur [usufruit restant : 4 ans]
    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
    Horizon Mantega
    Une excellente adresse sur les hauteurs de Nice

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