La Baule (44)

Les Terrasses de Cérès

Ville balnéaire de renommée internationale [usufruit restant : 5 ans ]

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 5 ans
À partir de
325,100 €
3 pièces

    Description

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    Le succès de La Baule repose également sur la richesse de son patrimoine naturel. La Forêt d'Escoublac, autrefois appelée Bois d'Amour, borde le quartier de La Baule-Les Pins et dévoile ses essences d'acacias et de pins maritimes. Les parcs somptueux et les jardins d'agrément des villas offrent un charme fleuri et arboré.


    La baie accueille chars à voile, promeneurs à cheval et joueurs de polo, alors que les familles et les enfants se réjouissent des plaisirs de la plage. Le centre-ville autour de l'avenue Louis Lajarrije et de la Place des Palmiers multiplie commerces, services et boutiques luxueuses dans un environnement résidentiel et balnéaire, sous le climat exceptionnel de cette ville de bord de  mer.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Date d'extinction de l'usufruit : 20 novembre 2030

    Durée de l‘usufruit

    5 ans et 6 mois

    Taux de nue propriété

    86 % ( Valeurs au 3ème trimestre 2025)

    Bailleur

    CISN Résidences locatives (anciennement Espace Domicile)

    Promoteur

    Co-promotion : Kaufman & Broad et Atao Promotion

    Accès

    Entre pins maritimes et mer turquoise

    En voiture

    Depuis Paris : 4h par la A11, depuis Nantes : 1h par la N65 et la N171

    En bus

    Stations de bus N et E à 500 m

    En train

    Gare TER «La Baule-Les-Pins» reliant le Croisic à Nantes à 500 m (9 ter par jour)
    Gare TGV à 2 km –Paris-Montparnasse –La Baule-Escoublacen 3h10

    En avion

    A 1h de l’Aéroport Nantes-Atlantique par la N171 et la N165

    Prestations

    Au coeur d'un parc boisé classé

    Aspect extérieur

    Façades en béton matricé et en enduit
    Bardage en zinc
    Claustras en aluminium
    Toiture-terrasse végétalisée

    Parties privatives

    Parquet dans l'entrée, le séjour et les chambres
    Dans les salles de bains : grès émaillé, faïence murale, meuble-vasque et radiateur sèche-serviettes
    Chauffage au gaz
    Volets roulants électriques

    Parties communes

    Halls d'entrée décorés par l'architecte
    Vidéophone et système Vigik
    Espaces verts classés

    MARCHÉ SECONDAIRE
    4
    Villa Gabrielle
    Une station balnéaire de renommée internationale [usufruit restant : 4 ans ]
    MARCHÉ SECONDAIRE
    4
    Le Clos des Vignes
    Entre Versailles et Saint Germain en Laye, dans le cadre prestigieux de la forêt de Marly le Roi [usufruit restant : 10 ans ]
    4
    Écrin de Ville
    Vivre dans le sillage majestueux de Versailles
    MARCHE SECONDAIRE
    4
    Plein Ciel
    À 5 km de Paris, face à la forêt domaniale [usufruit restant : 12 ans ]

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