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Escale Marine
Qualité
patrimoniale
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Description
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La Ciotat, l’une des plus belles baies du monde aux portes de Marseille
Bordée par la route des Crêtes et ses paysages méditerranéens d’exception, La Ciotat a rejoint le club fermé des plus belles baies du monde, aux côtés de 41 autres villes de 27 pays différents. Les deux calanques de la commune, Figuerolles et Le Mugel, s’inscrivent au cœur du Parc des Calanques, à seulement 25 min de voiture du site de Cassis.
Idéalement située dans le Golfe d’Amour, entre Marseille et Toulon, La Ciotat participe au dynamisme de la métropole Aix-Marseille-Provence. La station balnéaire affiche un remarquable essor économique et démographique, porté par le succès de la reconversion de ses chantiers navals dans la navigation de plaisance et le yachting de luxe.
Informations utiles
Date d’extinction de l’usufruit:
07/02/2038
12 ans et 7 mois
63 % ( Valeur au 3ème trimestre 2025)
UNICIL
ICADE
Accès
Un accès facile aux grandes villes de la région PACA
Autoroute A50 ou CD 559 vers Marseille et Toulon (37 km) ou Aix en Provence (46 km)
Gare SNCF “La Ciotat” (10 min en voiture) vers la gare “Marseille-Blancarde” en 28 min
Le réseau Ciotabus dessert l’ensemble de la commune
Lignes 10 et 21 du réseau local Ciotabus, arrêt “Bodin” (5 min à pied) vers la gare routière, la gare ferroviaire et le lycée Méditerranée
Ligne 69, réseau départemental Cartreize, 50 trajets quotidiens au départ de La Ciotat vers Aubagne et Marseille
Aéroport international “Marseille-Marignane” (45 min en voiture)
Aéroport international “Toulon-Hyères” (50 min en voiture)
Prestations
Notes provençales et prestations de standing
- Toiture en pente en tuile aspect vieilli
- Pergolas en maçonneries
- Garde-corps en serrurerie et/ou vitrage opale
- Façade en enduit de ton pierre
- Carrelage dans toutes les pièces
- Sols des balcons et des loggias en dalles sur plots
- Meuble-vasque avec bandeau lumineux et sèche-serviettes
- Volets roulant électriques dans les séjours
- Chauffage individuel au gaz
- Espace paysager
- Hall d'entrée décoré par l'architecte
- Résidence sécurisée avec visiophone et Vigik
Programmes associés
Investir en nue-propriété
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
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