La Londes les Maures (83)
Nouvelles Terres
Face à l'île de Porquerolles [Date d'extinction de l'usufruit : 11 octobre 2033 ]
Immobilier
de prestige
Durée d‘usufruit : Date d'extinction de l'usufruit : 11 octobre 2033
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À partir de
159,253 €
2 pièces
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Description
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Entre la Méditerranée et le Massif des Maures
La Londe-les-Maures fait partie de ces pépites de la côte varoise, qui allient plages de sable fi n et beauté des paysages. Située dans la Baie d’Hyères, à proximité du Fort de Brégançon, entre la Presqu’île de Giens et Le Lavandou cette station balnéaire borde les contreforts du Massif des Maures et ses vastes forêts préservées. Juste en face, se trouve l’île de Porquerolles et ses somptueux fonds marins.
Informations utiles
Date d'extinction de l'usufruit : 11 octobre 2033
15 ans (durée initiale)
75,25 % (valeurs au 3ème trimestre 2026)
Nouveau Logis Provençal
Nexity
Accès
Au coeur du centre ville
- Autoroute A57 vers l’A8 (Menton) et vers l’A50 (Toulon).
- Gare SNCF d’Hyères : lignes TGV et TER nationales (Paris en 3h55).
- Aéroport international de Toulon – Hyères à 10 km.
- Lignes de bus intercommunes « Varlib » 7801, 7802, 7803, 8814, 8815 reliant le site aux centres de Toulon, St Tropez, Le Lavandou et Hyères
- Navettes maritimes vers les îles de Porquerolles, Port-Cros et la Presqu’île de Saint Tropez
Prestations
Une architecture contemporaine ouverte sur une piscine privée
Façades en enduit de tons blanc et grège
Toiture en tuiles
Garde-corps métalliques
Grès dans l’entrée, le séjour et les chambres
Dans la salle de bains : faïence murale toute hauteur, meuble-vasque et miroir avec bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes
Volets roulants électriques
Chauffage électrique
Hall d’entrée décoré par l’architecte
Piscine extérieure
Espaces verts paysagers
Système Vigik et Vidéophone
Local à 2 roues
Investir en nue-propriété
Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
Les atouts du modèle Perl
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
L'expertise et les services Perl
L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.
L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.
Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.