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Qualité
patrimoniale
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Située en bordure de l’Atlantique et protégée des tempêtes par la « barrière » des îles de Ré, d’Oléron et d’Aix, La Rochelle, ville dynamique, séduisante et accueillante connaît une attractivité portuaire de premier ordre et ce, depuis le XIIème siècle.
Le Patio Hermès est au coeur du secteur historique préservéde La Rochelle, à quelques pas de l'Hôtel de Ville et du Vieux
Port. Il offre une rare qualité de vie : tous les monuments emblématiques de la vieille ville sont accessibles à pied, tout comme le grand marché de la Place de Verdun, la gare TGV ou même la plage de la Concurrence.
Convivial et animé, le centre-ville aux célèbres arcades propose un patrimoine historique et culturel intact associé à une animation citadine de cafés, restaurants et commerces, dans le décor magnifique du vieux port.…
Extinction de l'usufruit : 25 mars 2031
Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente
5 ans et 5 mois
87%
*Valeur au 4ème trimestre 2025
VILOGIA
La Rochelle, une ville active par nature
En voiture, A10 / E5 vers Paris (en 5h00), E3 / A83 vers Nantes (en 2h00), A10 vers Bordeaux (en 2h00)
En train : TGV : 2h50 de la gare de La Rochelle à la gare de Paris Montparnasse,
TER : 1h56 de la gare de La Rochelle à la gare de Nantes
TER : 2h07 de la gare de La Rochelle à la gare de Bordeaux
En avion, aéroport de la Rochelle à 20 mn en voiture.
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
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Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.