Le Lavandou (83)

Cap'Eden
Le littoral préservé du Var [usufruit restant : 11 ans]

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 11 ans et 10 mois
À partir de
213,700 €
3 pièces

    Description

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    Le Lavandou, entre Saint-Tropez et les îles d'Hyères Face aux îles d'Hyères, entre le Fort de Brégançon et le golfe de Saint-Tropez, Le Lavandou offre de somptueux paysages côtiers, dont le célèbre Cap Nègre. Ses 12 plages de sable blanc, son port de plaisance et ses sites préservés en font une station balnéaire réputée. L'arrière-pays est également de toute beauté. Perché sur les hauteurs, le village médiéval de Bormes-les-Mimosas se distingue parmi les plus beaux villages du Var et de la corniche des Maures. La ville profite de l'excellent climat de la région la plus ensoleillée de France pour affirmer un dynamisme économique et une animation touristique sur toute l'année.


    Droits de mutation.
    DPE en cours.
    Adresse : Avenue du Maréchal Juin - 83980 Le Lavandou

    Les ventes issues du marché secondaire font l'objet d'une rémunération spécifique
    Ensemble immobilier de 92 logements répartis dans 5 bâtiments soumis au régime de la copropriété. Le bailleur supporte la charge des dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente

    Durée de l‘usufruit

    Extinction de l'usufruit : 22 Juin 2031

    Taux de nue propriété

    66 % (valeur au 3ème trimestre 2019)

    Bailleur

    VAR HABITAT

    Promoteur

    VINCI IMMOBILIER & GROUPE ARCADE

    Accès

    En voiture

    Toulon centre en 37 min* : accès par la N98
    Saint-Tropez en 44 min* : accès par la N98
    A57 reliant le tunnel de Toulon : à l'A8 en 56 min

    En train

    Gare TGV de Toulon à 40 km (Paris - Toulon en 3h50)

    En avion

    Aéroport de Hyères-Toulon à 24 km : 10 liaisons régulières dont 6 à l'international

    Prestations


    Le bien-être du Sud autour d'une piscine privée


    L'architecture raffinée de Cap'Eden privilégie tous les bonheurs du sud : piscine privée, solarium, pergola et larges terrasses.
    Les espaces intérieurs offrent confort et qualité de vie grâce aux volumes généreux et aux matériaux choisis pour leurs qualités isolantes, préservant ainsi la fraîcheur des appartements en plein coeur de l'été. Dans le même esprit, la façade en enduit de ton blanc s'agrémente de très décoratifs brise-soleil en bois.

    Aspect extérieur

    - Façades en enduit de ton blanc


    - Toitures végétalisées


    - Brise-soleil et séparatifs des balcons persiennés

    Parties privatives

    - Carrelage en grès émaillé avec plinthes assorties dans l'entrée, le séjour et les chambres


    - Dans la salle de bains : meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, faïence murale et radiateur sèche-serviettes


    - Volets roulants électriques / volets bois


    - Chauffage électrique

    Parties communes

    - Hall d'entrée décoré par l'architecte


    - Espaces verts paysagers


    - Piscine avec solarium


    - Vidéophone et système Vigik


    - Accès à la résidence par un portail télécommandé

    Programmes associés

    ACTABLE IMMÉDIATEMENT
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    Grand Cap
    Au cœur de la presqu’île de Saint-Tropez
    NOUVEAUTÉ
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    SUCCÈS COMMERCIAL
    Villa Mirabo
    Un cadre unique au cœur d’Antibes, dans le prolongement de la vieille ville

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


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    L'expertise et les services Perl


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    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.