Levallois-Perret (92)
Carré Jules Verne
En lisière du XVIIème arrondissement et à 5 min à pied de la gare de Clichy-Levallois [Date d'extinction de l'usufruit : 5 juillet 2035]
Qualité
patrimoniale
Durée d‘usufruit : Date d'extinction de l'usufruit : 5 juillet 2035
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À partir de
553,121 €
4 pièces
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Description
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Traversée par la Seine, Levallois-Perret dévoile un cadre de vie animé, verdoyant, privilégié et largement desservi, aux portes de Paris.
Informations utiles
Date d'extinction de l'usufruit : 5 juillet 2035
17 ans (durée initiale)
75.84 %
SEQENS
Accès
Levallois-Perret dispose d’une offre de transports en commun dense. Entre ses nombreuses lignes de bus RATP, la ligne 3 du métro et la gare SNCF de Clichy-Levallois, la ville n’a pas fini de satisfaire le moindre de vos déplacements. Sans oublier les stations d’Autolib’ et de Vélib’ qui viennent compléter les équipements existants et inscrivent la ville dans une démarche éco-responsable.
En transilien, à 270 m de la gare SNCF Clichy-Levallois, ligne L permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 12mn.
En métro, à 10 mn à pied du métro 3 station «Anatole France».
En voiture, accès rapide au périphérique par la Porte d’Asnières.
Prestations
Des prestations élégantes et raffinées
DES MATÉRIAUX DE FAÇADES NOBLES
Menuiseries bois blanc et aluminium gris anthracite renforcées thermiquement et acoustiquement
Toitures-terrasses végétalisées
Clôture sur rue par murets bas surmontés de grilles en acier thermolaqué Espaces privatifs plantés et engazonnés
DES PRESTATIONS INTÉRIEURES HAUT DE GAMME
Chape flottante isophonique dans toutes les pièces
Parquet massif 14 mm dans l’entrée, dégagement, séjour et chambres
Volets roulants électriques avec télécommande sur toutes les baies
Robinetterie thermostatique dans les salles de bains et les salles d’eau
Plan vasque posé sur meuble de rangement surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains et les salles d’eau
Carrelage grès cérame au sol des pièces humides
Faïences agrémentées d’un listel, à hauteur d’huisserie sur tous les murs dans les salles de bains et salle d’eau Chauffage collectif au gaz (réseau urbain) Ventilation mécanique contrôlée réglable
CONFORT ET SÉCURITÉ
Hall dessiné par un architecte d¹intérieur
Accès hall commandé par digicode, vidéophone et badge Vigik
Parkings couverts sécurisés en sous-sol
Porte d’accès aux parkings télécommandée
Accès direct aux étages par les ascenseurs
Porte à âme composite blindée et acoustique, avec serrure de sûreté 3 points horizontaux A2P**
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Les atouts du modèle Perl
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
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L'expertise et les services Perl
L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.
L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.
Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.