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Qualité
patrimoniale
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Toujours aussi appréciée des entreprises, PME et multinationales, qu’elle continue d’attirer en grand nombre, Levallois est devenue ces dernières années, une des villes les plus agréables à vivre, les plus sûres et les mieux équipées aux portes de
Paris. À ses habitants, elle offre une situation rêvée à l’ouest de la capitale, jouxtant Neuilly et toute proche du pôle économique de La Défense. Levallois propose aux familles un cadre d’excellence, depuis le plus jeune âge des enfants jusqu’à leurs études supérieures. Elle assure une vie culturelle et sportive épanouie à ses habitants en offrant des infrastructures de grande qualité.
Extinction de l'usufruit : 19 février 2036
Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente
10 ans
75 % (Valeur au 4ème trimestre 2025)
Logirep
Existant
Une qualité de vie dans un environnement d’exception
- En voiture, sortie Porte de Champerret ou Porte d’Asnières, accès à la N13 par Neuilly.
- Transilien, gare SNCF « Clichy Levallois » à proximité immédiate.
- En métro, ligne 3 stations « Anatole France » et « Pont de Levallois » à 15 min à pied.
- En bus, plusieurs lignes de bus de proximité: 53, 82, 93, 167, 174, 238, 274, 275.
Une architecture prestigieuse et élégante
- Façade principale en pierre semi porteuse, agrémentée de balustres, corniches et modénatures, enduit ton pierre
- Toiture terrasse végétalisée
- Menuiseries extérieures en aluminium et bois
- Parquet dans l’entrée, le séjour et les chambres
- Dans la salle de bains et salle d’eau meuble vasque, miroir et spots intégrés
- Radiateur sèche serviettes
- Balcons et terrasses dallés
- Hall d'entrée soigneusement décoré par l’architecte, miroir, bois et peinture décorative
- Digicode, vidéophone et système Vigik
- Caves et parkings en sous sol
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.
L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.
Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.