Menton (06)

Cap Riviera

Menton, perle de la Riviera

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : De 16 à 18 ans
À partir de
121,000 €
Du studio au 4 pièces

    Description

    Un petit paradis face au Cap Martin


    Aux portes de l’Italie, Menton profite d’un environnement naturel préservé et d’un climat exceptionnel. Située à flanc de colline, la ville balnéaire déploie avec un charme singulier ses ruelles piétonnes, ses bâtisses colorées et son port pittoresque. Menton se révèle attractive, dynamique et festive toute l’année, s’affichant ainsi comme une perle de l’Éden azuréen.


    Sept siècles de patrimoine


    Du marché des Halles au musée Jean Cocteau en passant par la basilique Saint-Michel et le Bastion face à la mer, Menton recèle de nombreuses richesses culturelles. Ville d’Art et d’Histoire, elle jouit d’une renommée considérable, exaltée par la beauté de jardins d’exception qui mettent en scène les essences typiques de la région dont le fameux citronnier de Menton.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    1er trimestre 2023 :

    Signature des actes notariés


    Entre 2ème et 4ème trimestre 2022 :

    Livraison et début d'usufruit


    Date de fin de commercialisation : 

    10 janvier 2024

    Durée de l‘usufruit

    16 ans / 18 ans

    Taux de nue propriété

    61 % / 65 %

    Bailleur

    CDC HABITAT / UNICIL

    Promoteur

    PROGEREAL

    Accès

    Une excellente desserte de la région et à moins de 10 min à pied de la gare de Menton.

    En voiture

    Accès rapide à l'A8 La Provençale à 3 km vers Nice (35 min) et Aix-en-Provence (2h20).

    En train

    Gare de Menton à 350 m vers Monaco (10 min), Vintimille / Italie (13 min) et Nice-Riquier (27 min).

    En bus

    Gare routière de Menton à 110 m, de nombreuses lignes vers la région. 

    En avion

    Aéroport international de Nice-Côte d'Azur à 40 km vers près de 110 destinations.

    Prestations

    Un jardin paysager et des matériaux nobles pour de belles prestations.

    Aspect extérieur

    -Toiture terrasse

    -Façades en enduit fin tons beige et blanc ou béton maçonné (bâtiment H)

    -Menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué ou PVC blanc (bâtiment H)

    -Garde-corps en acier thermolaqué ou verre (sauf bâtiment H)

    Parties privatives

    -Sols en carrelage

    -Volet roulant motorisé dans les pièces principales ou volets ouvrants à la française (bâtiment H)

    -Meuble vasque avec bandeaux lumineux et sèche-serviettes

    -Chauffage collectif par pompe à chaleur et rafraîchisseur d'air (bâtiments A,B,C)

    -Chauffage électrique (bâtiment H)

    Climatisation (sauf bâtiment H)

    Parties communes

    -Résidence sécurisée équipée de système Vigik, vidéophone

    -Espace paysager planté et engazonné selon plan architecte

    -Hall d’entrée décoré par l’architecte

    -Local à vélos

    À découvrir également

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    Rocher d'Opale
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    MARCHÉ SECONDAIRE
    Les Mas de la Sainte Baume
    Couleurs, senteurs, saveurs, tout le charme de la Provence [usufruit restant : 5 ans et 7 mois]
    COMMERCIALISÉ PAR PERL
    2
    Rivages - Mandat
    Joyau de la Côte d'Azur, entre Marseille et Toulon

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