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Menton (06)

Cap Riviera

Menton, perle de la Riviera [usufruit restant : 16 ans ]

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 16 ans
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À partir de
198,200 €
Studio

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ou par courrier au 115 rue Réaumur, 75002 Paris

Perl, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel. Ces traitements sont rendus nécessaires pour répondre à votre demande de contact et sont fondés sur votre consentement préalable. Les données collectées sont destinées aux services concernés de Perl, et le cas échéant à ses sous-traitants et prestataires. Les sous-traitants et prestataires en question sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu'en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 5 ans à compter du dernier contact de votre part. Vous avez la possibilité d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Vous pouvez également définir des directives relatives à la conservation, à l'effacement et à la communication de vos données à caractère personnel après votre décès. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : informatique-libertes@perl.fr ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) - PERL SAS - 115, rue Réaumur - 75002 PARIS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés - 3 place de Fontenoy - TSA 80715 - 75334 PARIS Cedex 07. Enfin, nous vous informons de l'existence d'une liste d'opposition au démarchage téléphonique prévue par le Code de la Consommation à l'article L.223-1.

    Description

    Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.


    Un petit paradis face au Cap Martin


    Aux portes de l’Italie, Menton profite d’un environnement naturel préservé et d’un climat exceptionnel. Située à flanc de colline, la ville balnéaire déploie avec un charme singulier ses ruelles piétonnes, ses bâtisses colorées et son port pittoresque. Menton se révèle attractive, dynamique et festive toute l’année, s’affichant ainsi comme une perle de l’Éden azuréen.


    Sept siècles de patrimoine


    Du marché des Halles au musée Jean Cocteau en passant par la basilique Saint-Michel et le Bastion face à la mer, Menton recèle de nombreuses richesses culturelles. Ville d’Art et d’Histoire, elle jouit d’une renommée considérable, exaltée par la beauté de jardins d’exception qui mettent en scène les essences typiques de la région dont le fameux citronnier de Menton.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Date d’extinction de l'usufruit: 08/12/2040.

    Durée de l‘usufruit

    16 ans

    Taux de nue propriété

    65 % ( Valeurs au 1er trimestre 2025)

    Bailleur

    CDC Habitat

    Promoteur

    PROGEREAL

    Accès

    Une excellente desserte de la région et à moins de 10 min à pied de la gare de Menton

    En voiture
    Accès rapide à l'A8 La Provençale à 3 km vers Nice (35 min) et Aix-en-Provence (2h20).
    En train
    Gare de Menton à 350 m vers Monaco (10 min), Vintimille / Italie (13 min) et Nice-Riquier (27 min).
    En bus
    Gare routière de Menton à 110 m, de nombreuses lignes vers la région. 
    En avion

    Aéroport international de Nice-Côte d'Azur à 40 km vers près de 110 destinations.

    Prestations

    Un jardin paysager et des matériaux nobles pour de belles prestations

    Aspect extérieur

    -Toiture terrasse

    -Garde-corps en acier thermolaqué ou verre

    Parties privatives

    -Sols en carrelage

    -Meuble vasque avec bandeaux lumineux et sèche-serviettes

    -Chauffage collectif par pompe à chaleur et rafraîchisseur d'air

    -Climatisation 

    Parties communes

    -Résidence sécurisée équipée de système Vigik, vidéophone

    -Espace paysager planté et engazonné selon plan architecte

    -Hall d’entrée décoré par l’architecte

    -Local à vélos

    FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
    4
    Menton (06)
    Cap Riviera
    Menton, perle de la Riviera
    À partir de 121,000 € (parking compris)
    Du studio au 4 pièces
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    Un joyau sur les hauteurs de Monaco
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    Du studio au 5 pièces
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    Le charme de la Riviera
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    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


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    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.

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