Nice (06)
Nicéa Lympia
Une situation exceptionnelle à 300 mètres du port et du Vieux-Nice [usufruit restant : 6 ans et 7 mois ]
Qualité
patrimoniale
Durée d‘usufruit : 6 ans et 7 mois
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À partir de
411,000 €
4 pièces
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Description
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Proche des lieux les plus prisés de Nice, "Nicéa Lympia" profite d'un emplacement idéal : à 300 mètres du port et des rues piétonnes et animées du Vieux-Nice, et à 500 mètres de la place Garibaldi. Tout est à proximité à moins de 15 minutes à pied.
À quelques minutes du tramway et de la gare SNCF Nice-Riquier, "Nicéa Lympia" est idéalement desservie et offre une grande facilité d’accès.
Informations utiles
Date d’extinction de l’usufruit:
21/04/2032
6 ans et 7 mois
84 % ( Valeurs au 4ème trimestre 2025)
Phocéenne d’Habitation, groupe UNICIL
Accès
Au coeur d'un environnement typiquement niçois
Autoroute A8 "La Provençale" vers Aix-en-Provence à l’ouest et la frontière italienne à l’est
Ligne 1, station "Garibaldi" à 300 m
2 lignes vers le port et les différents quartiers de Nice (lignes 3 et 27)
Gare TGV Nice-Ville à 2 km et gare SNCF Nice-Riquier à 800 m
Aéroport international de Nice Côte d’Azur à 9 km (Paris - Nice en 1h20)
Prestations
Un standing azuréen
Investir en nue-propriété
Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
Les atouts du modèle Perl
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
L'expertise et les services Perl
L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.
L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.
Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.