Nice (06)

Nicéa Lympia

Une situation exceptionnelle à 300 mètres du port et du Vieux-Nice [usufruit restant : 6 ans et 7 mois ]
Perl - undefined - undefined

Qualité
patrimoniale

Durée d‘usufruit : 6 ans et 7 mois
À partir de
411,000 €
4 pièces

    Description

    Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.

    Proche des lieux les plus prisés de Nice, "Nicéa Lympia" profite d'un emplacement idéal : à 300 mètres du port et des rues piétonnes et animées du Vieux-Nice, et à 500 mètres de la place Garibaldi. Tout est à proximité à moins de 15 minutes à pied.
    À quelques minutes du tramway et de la gare SNCF Nice-Riquier, "Nicéa Lympia" est idéalement desservie et offre une grande facilité d’accès.

    Perl - undefined - undefined

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Date d’extinction de l’usufruit:
    21/04/2032

    Durée de l‘usufruit

    6 ans et 7 mois

    Taux de nue propriété

    84 % ( Valeurs au 4ème trimestre 2025)

    Bailleur

    Phocéenne d’Habitation, groupe UNICIL

    Promoteur

    Accès

    Au coeur d'un environnement typiquement niçois

    En voiture

    Autoroute A8 "La Provençale" vers Aix-en-Provence à l’ouest et la frontière italienne à l’est

    En tramway

    Ligne 1, station "Garibaldi" à 300 m

    En bus

    2 lignes vers le port et les différents quartiers de Nice (lignes 3 et 27)

    En train

    Gare TGV Nice-Ville à 2 km  et gare SNCF Nice-Riquier à 800 m

    En avion

    Aéroport international de Nice Côte d’Azur à 9 km (Paris - Nice en 1h20)

    Prestations

    Un standing azuréen

    Perl - undefined - undefined

    Investir en nue-propriété

    Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
    Les atouts du modèle Perl

    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


    Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.


    Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.


    Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.

    L'expertise et les services Perl

    L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.


    myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.


    L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.


    Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.