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Une ville fière de son passé, tournée vers l’avenir
Bercée par la Loire, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, Orléans peut s’enorgueillir d’un patrimoine historique exceptionnel, à seulement 1 h de Paris. Porte d’entrée vers les châteaux de la Loire ou haut lieu de l’histoire de Jeanne d’Arc, la commune a également su revaloriser son patrimoine architectural en restaurant entièrement son coeur de ville, pour offrir aux habitants et aux nombreux touristes une ville moderne, agréable et dynamique.
Un cadre de vie plaisant
Chaleureuse, lumineuse et animée, Orléans est également une cité verdoyante, aux nombreux parcs et jardins. La Loire y est omniprésente et invite promeneurs, cyclistes ou amateurs de balades fluviales à s’échapper facilement en pleine nature. À 20 min de marche des bords de Loire et du Jardin des Plantes, “O’ de Loire” profite du cadre de vie plaisant de cette ville à taille humaine, à proximité de nombreux commerces et infrastructures.
Extinction de l'usufruit : 15 juillet 2039
14 ans
62,5%
Valloire Habitat
Linkcity
Un accès facile vers le centre-ville d’Orléans
D2020 à proximité immédiate permettant de rejoindre le centreville d’Orléans
Ligne 16, arrêt “Petit Pont” à 100 m permettant de rejoindre l’arrêt de tram “Tourelles-Dauphine” en 5 min
Gare TER d’Orléans à 3,5 km
Arrêt “Croix-Saint Marceau” à 1,8 km
Station Vélo+ à 1 km
O' de Loire, une résidence intimiste et agréable à vivre
- Toiture en pente en zinc ou bac acier façon zinc et toitures terrasses végétalisées
- Façades en enduit ton pierre beige et rajout de pierre naturelle et plaquette de brique coté rue
- Garde-corps en serrurerie thermolaqué perforé ton gris ou vitrage opaque
- Menuiseries extérieures en PVC blanc ou acier thermolaqué coloris gris
- Meuble vasque avec miroir bandeau lumineux et sèche-serviettes
- Sols en PVC dans toutes les pièces
- Aménagement du placard de l'entrée ou aménagement du placard dans la chambre principale
- Chauffage au gaz individuel
- Résidence sécurisée équipée de système Vigik, vidéophone
- Espaces verts arborés
- Hall d'entrée décoré par l'architecte
- Local à vélos
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.
L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.
Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.
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