Bienvenue sur le site de Perl dédié aux professionnels du patrimoine
Connexion
Merci de vous identifier :
Vous êtes CGP et vous ne disposez pas de codes identifiants ?
Cliquez ici ou contacter le service des options et réservations au 01 45 00 55 27
Revenus
complémentaires
Téléchargez la brochure « Terrasses en Mer » à Palavas-les-Flots (34)
Pour télécharger la brochure, et être recontacté par téléphone ou e-mail, merci de renseigner vos informations ci-dessous.
Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.
Palavas, station balnéaire au littoral protégé
Au bord du golfe du Lion et de la Méditerranée, Palavas-Les-Flots est une station balnéaire réputée. Son climat idéal toute l’année avec plus de 300 jours de soleil par an et le spectacle permanent offert par la Méditerranée font de Palavas un haut lieu touristique apprécié pour sa douceur de vivre. Résolument tourné vers la mer et les plaisirs balnéaires, cet ancien village de pêcheurs de la côte du Languedoc-Roussillon, offre de magnifiques plages de sable fin et un littoral lacustre protégé pour préserver la flore et la faune des lagunes et des roselières aux accents camarguais.
Le dynamisme de Montpellier
Proche des grands axes et à seulement 10 km au sud de Montpellier, Palavas bénéficie pleinement du dynamisme économique de l'agglomération. La capitale du Languedoc-Roussillon et les 31 communes qui en constituent l'agglomération, abritent aujourd'hui 420 000 habitants et se distingue par une vocation universitaire reconnue (60000 étudiants) et de multiples pôles d'excellence dans les domaines de la recherche, de la santé, de l'eau, de l'agronomie et des technologies de pointe.
Adresse : 371 avenue de l’Évêché de Maguelone - 34250 Palavas-les-Flots
Les ventes issues du marché secondaire font l'objet d'une rémunération spécifique.
Droits de mutation.
Copropriété de 2 bâtiment pour un total de 80 appartements. Le bailleur supporte la charge des dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.
Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente
Extinction de l'usufruit : 24 septembre 2030
82 % (valeur au 4ème trimestre 2024)
PROMOLOGIS
OMEM
Autoroutes A9 depuis Montpellier et A75 La Méridienne
Gare TGV « Montpellier Saint-Roch » à 10 km (Paris à 3h30)
- Façades en enduit et revêtement selon choix de l'architecte
- Toitures en pente et persiennes en bois
- Menuiseries en aluminium
- Garde-corps vitrés et acier thermolaqué
- Grès dans l’entrée et le séjour
- Dans la salle de bains : grès, faïence murale, meuble-vasque avec miroir et bandeau, radiateur sèche-serviettes
- Dans la salle d’eau : douche à l’italienne
- Volets roulants électriques
- Revêtement balcons en bois
- Chauffage par chaudière collective avec compteurs individuels
- Halls d’entrées décorés
- Digicode et Vidéophone
- Espaces verts plantés
- Accès aux parkings par une porte automatique télécommandée
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.
L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.
Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.
Contactez-nous par mail
Merci de sélectionner votre profil afin de vous répondre au mieux