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Le Ten
Qualité
patrimoniale
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Description
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Vivant, vert et élégant : le XIIe, arrondissement tendance de l’Est parisien
Sur la rive droite, délimité par les quais de Seine, la place de la Bastille, la place de la Nation, le bois de Vincennes et Bercy, le XIIe arrondissement fait partie depuis le début des années 2000 des quartiers très recherchés des Parisiens. Mariant les immeubles haussmanniens à un patrimoine industriel réhabilité, le quartier incarne l’Est parisien élégant.
Sa qualité de vie s’apprécie par un tissu dense de commerces de proximité, par les larges avenues qui le desservent et les nombreux espaces verts qu’il abrite : le parc de Bercy, les jardins de Reuilly, la coulée verte et le bois de Vincennes, vaste poumon vert de la capitale.
Informations utiles
Date de livraison : 05/12/2018.
Date d’extinction : 05/12/2033.
9 ans
81 % (Valeur au 3ème trimestre 2024)
RIVP
Accès
Au calme des grands axes parisiens
Stations “Dugommier” à 300 m (ligne 6) et “Daumesnil” (lignes 6 et 8) à 500 m.
Lignes 29, 64 et 87 à 100 m.
Station à 300 m.
Gare SNCF “Gare de Paris Bercy” à 900 m et gare TGV “Paris-Gare de Lyon” à 1,5 km.
Gare SNCF “Gare de Paris Bercy” à 900 m et gare TGV “Paris-Gare de Lyon” à 1,5 km.
Prestations
e style bourgeois aux parties communes généreuses
Des prestations de standing soigneusement entretenues associées aux parquets, moulures et cheminées en marbre.
Distribués par un escalier et des paliers en pierre, les appartements offrent de beaux volumes. Certains sont dotés de
balcons filants. Parquets, moulures et cheminées signent des prestations de qualité dans le pur esprit haussmannien.
Fraîchement rénovées, les parties communes, habillées de pierre, de coffrage bois et de moulures, sont très bien entretenues.
Investir en nue-propriété
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
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