Paris XVème (XVème )
Les Ciels du XVème
Le XVème arrondissement, au sud de la Tour Eiffel, dans le prolongement de Montparnasse [usufruit restant : 7 ans ]
Qualité
patrimoniale
Durée d‘usufruit : 7 ans
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À partir de
534,540 €
2 pièces
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Description
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RUE LECOURBE, L’ÉLÉGANCE ET L’ESPRIT DE LA RIVE GAUCHE
“ Les Ciels du XVème ” bénéficie d’un emplacement de choix dans le XVème arrondissement de Paris. Entre le square Saint-Lambert et la Mairie, la rue Lecourbe se trouve au centre d’un quartier élégant et vivant, à l’esprit typiquement rive gauche. Alternant immeubles haussmanniens et constructions contemporaines, cette adresse privilégiée profite de tous les avantages parisiens : transports, écoles, cinémas, loisirs... Voisine des rues commercantes de Vaugirard et de la Convention, la rue Lecourbe
offre également un accès facile et rapide à Saint-Germain-des-Prés, Montparnasse ou les Invalides et à l’un des plus emblématiques espaces verts de la capitale, le Champ de Mars.
Informations utiles
Date d’extinction de l’usufruit:
14 décembre 2032
7 ans
84 % ( Valeurs au 1er trimestre 2026)
RLF: Résidence Logements des Fonctionnaires
Accès
Tous les accès d'un quartier parisien au coeur de la rive gauche
Stations “Convention” et “Vaugirard” (ligne 12) à 7 minutes à pied. Stations “Félix Faure” et
“Commerce” (ligne 8) à 8 minutes à pied.
Station “Javel” (RER C) à 20 minutes à pied.
Arrêt des lignes 39, 70 et 80 au pied de la résidence et de la ligne 88 à 3 minutes à pied
Station au 202 rue Lecourbe, à 1 minute à pied.
A 3 km du boulevard périphérique et des quais de Seine (Pont Mirabeau).
Prestations
Des terrasses en cascade sous le ciel de Paris
- Façades en bardage métallique et béton blanc, enduit de tons blanc et gris métallisé
- Toitures terrasses végétalisées
- Menuiseries extérieures en bois et aluminium
- Garde-corps métalliques ouvragés
- Hall d’entrée soigneusement décoré par l’architecte
- Vidéophone et système Vigik
- Cheminement piéton privatif et espaces verts paysagers
- Local à vélos
- Caves et parkings en sous-sol
Parquet en chêne massif dans l’entrée, le séjour et les chambres
Dans la salle de bain : faïence murale toute hauteur, meuble vasque, radiateur sèche-serviettes, miroir et bandeau lumineux
Volets roulants motorisés
Chauffage urbain
Investir en nue-propriété
Sérénité et performance d’un modèle immobilier sécurisé
Les atouts du modèle Perl
La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété.
Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou IFI.
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention.
L'expertise et les services Perl
L’expérience depuis 2000 du concepteur et leader de l’investissement en nue-propriété.
myPerl.fr : un espace personnel, confidentiel et sécurisé, réservé à chaque client Perl pour suivre son acquisition.
L’assurance d’une sélectivité rigoureuse dans le choix des adresse au sein des territoires en terrain foncière et dans nos partenariats avec les bailleurs-usufruitiers.
Un marché secondaire dynamique et animé par Perl.