Rouen (76)
Futur'en Seine
À Rouen, rive droite, un nouvel éco-quartier sur les bords de Seine [date d'extinction de l'usufruit : 9 septembre 2031]
Revenus
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Durée d‘usufruit : Date d'extinction de l'usufruit : 9 septembre 2031
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211,323 €
3 pièces
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Description
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Ville aux 100 clochers, résolument engagée dans le XXIème siècle Immortalisée par Claude Monet, Rouen séduit par la richesse de son patrimoine artistique et culturel. Les chefs d'oeuvre de l'art gothique (la cathédrale Notre-Dame, l'abbatiale Saint-Ouen...) côtoient le célèbre Gros-Horloge et les maisons à pans de bois de la place du Vieux Marché.
Ville d'art et d'histoire et ville universitaire, Rouen est la première métropole régionale du bassin parisien (500 000 habitants). Elle bénéficie d'une situation stratégique entre Paris, la côte normande et ses célèbres stations balnéaires (Deauville, Trouville, Honfleur...). Rouen, au coeur du projet maritime du Grand Paris Rouen conforte son développement au croisement des axes Seine et littoraux.
Dynamisé par la consultation du Grand Paris, l'axe « Paris-Rouen-Le Havre » prévoit un fort développement du trafic maritime et fluvial généré par ces 3 ports, et la création d'une ligne TGV mettant Paris à 50 min de Rouen.
Informations utiles
Date d'extinction de l'usufruit : 9 septembre 2031
Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente
17 ans (durée initiale)
83 % (valeur au 2ème trimestre 2026)
LOGISEINE
LINKCITY
Accès
- Des pistes cyclables aménagées relient le quartier de la Luciline au centre-ville avec des voies réservées. Une station « Cy'clic » (système de location de vélos) est installées à proximité de l'immeuble
- Les 3 bus de la ligne rapide TEOR desservent le centre ville en 10 min et tous les alentours de Rouen. La ligne de métro est accessible en 10 min de TEOR
- Gare à 15 min de bus Lignes vers Paris Saint-Lazare en 1h10
Prestations
Emblématique de la démarche environnementale exemplaire qui préside à l'aménagement de l'éco-quartier Luciline, "Futur'en Seine" est une construction de haute qualité "passive". Le bâtiment compense sa dépense d'énergie globale par une isolation renforcée et une optimisation de l'orientation des appartements, pour atteindre des normes de consommation énergétique extrêmement faibles, réduites de 40% par rapport à un bâtiment BBC.
- Façade en béton matricé et enduit
- Toiture végétalisée
- Balcons autoportants en acier laqué
- Sol en grès et plinthes assorties dans l'entrée et le séjour
- Parquet dans les chambres
- Salle de bains : baignoire acrylique avec paredouche, faïence toute hauteur, meuble vasque et radiateur sèche-serviettes
- Salle d'eau : douche en céramique avec pare-douche, faïence toute hauteur et radiateur sèche-serviettes
- Isolation thermique renforcée
- Hall d'entrée traversant soigneusement décoré selon les plans de l'architecte
- Vidéophone et digicode système Vigik, détecteur de présence
- Parkings en sous-sol avec porte d'accès motorisée
- Garage à vélos
- Jardin intérieur paysager et éclairé permettant la mise en valeur du végétal et de la façade
- Bassins paysagers et cheminement piétonnier en dalles de granit
Programmes associés
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