Rouen (76)

Futur'en Seine
À Rouen, rive droite, un nouvel éco-quartier sur les bords de Seine [usufruit restant : 12 ans]

Revenus
complémentaires

Durée d‘usufruit : 12 ans
À partir de
188,600 €
3 pièces

    Description

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    Ville aux 100 clochers, résolument engagée dans le XXIème siècle Immortalisée par Claude Monet, Rouen séduit par la richesse de son patrimoine artistique et culturel. Les chefs d'oeuvre de l'art gothique (la cathédrale Notre-Dame, l'abbatiale Saint-Ouen...) côtoient le célèbre Gros-Horloge et les maisons à pans de bois de la place du Vieux Marché.


    Ville d'art et d'histoire et ville universitaire, Rouen est la première métropole régionale du bassin parisien (500 000 habitants). Elle bénéficie d'une situation stratégique entre Paris, la côte normande et ses célèbres stations balnéaires (Deauville, Trouville, Honfleur...). Rouen, au coeur du projet maritime du Grand Paris Rouen conforte son développement au croisement des axes Seine et littoraux.


    Dynamisé par la consultation du Grand Paris, l'axe « Paris-Rouen-Le Havre » prévoit un fort développement du trafic maritime et fluvial généré par ces 3 ports, et la création d'une ligne TGV mettant Paris à 50 min de Rouen.


    Adresse : Rue Amédée Dormoy, 76000 Rouen

    Les ventes issues du marché secondaire font l'objet d'une rémunération spécifique.

    Droits de mutation.
    DPE en cours
    Copropriété de 30 appartements. L'usufruitier supporte la charge des dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.

    Informations utiles

    Calendrier prévisionnel

    Signature de l'acte 3 mois à compter de la promesse de vente

    Durée de l‘usufruit

    Extinction de l'usufruit : 09 septembre 2031

    Taux de nue propriété

    69 % (valeur au 3ème trimestre 2019)

    Bailleur

    LOGISEINE

    Promoteur

    LINKCITY

    Accès



    À vélo

    - Des pistes cyclables aménagées relient le quartier de la Luciline au centre-ville avec des voies réservées. Une station « Cy'clic » (système de location de vélos) est installées à proximité de l'immeuble

    En bus

    - Les 3 bus de la ligne rapide TEOR desservent le centre ville en 10 min et tous les alentours de Rouen. La ligne de métro est accessible en 10 min de TEOR

    En train

    - Gare à 15 min de bus Lignes vers Paris Saint-Lazare en 1h10

    Prestations

    Emblématique de la démarche environnementale exemplaire qui préside à l'aménagement de l'éco-quartier Luciline, "Futur'en Seine" est une construction de haute qualité "passive". Le bâtiment compense sa dépense d'énergie globale par une isolation renforcée et une optimisation de l'orientation des appartements, pour atteindre des normes de consommation énergétique extrêmement faibles, réduites de 40% par rapport à un bâtiment BBC.

    Aspect extérieur :

    - Façade en béton matricé et enduit


    - Toiture végétalisée


    - Balcons autoportants en acier laqué

    Parties privatives :

    - Sol en grès et plinthes assorties dans l'entrée et le séjour


    - Parquet dans les chambres


    - Salle de bains : baignoire acrylique avec paredouche, faïence toute hauteur, meuble vasque et radiateur sèche-serviettes


    - Salle d'eau : douche en céramique avec pare-douche, faïence toute hauteur et radiateur sèche-serviettes


    - Isolation thermique renforcée

    Parties communes :

    - Hall d'entrée traversant soigneusement décoré selon les plans de l'architecte


    - Vidéophone et digicode système Vigik, détecteur de présence


    - Parkings en sous-sol avec porte d'accès motorisée


    - Garage à vélos


    - Jardin intérieur paysager et éclairé permettant la mise en valeur du végétal et de la façade


    - Bassins paysagers et cheminement piétonnier en dalles de granit

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    Investir en nue-propriété

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    La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif


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